Bakırköy vidanjör hizmeti, ilçedeki konut, villa, otel ve ticari işletmelerde biriken atık suyun vakumlu tankerle çekilip yetkili bertaraf tesisine taşınmasıdır. Ataköy, Yeşilköy ve Florya dâhil ilçenin tamamında 7 gün 24 saat çalışıyoruz.
Bu yazıda Bakırköy’ün sahil konumunun ve köklü yapı dokusunun altyapıya nasıl yansıdığını anlattık.
Bakırköy’ün altyapı profili
Bakırköy, İstanbul’un en eski yerleşim alanlarından biri olduğu için kanalizasyon hatlarının bir bölümü kırk yılı aşkın süredir hizmet veriyor. Bu yaş grubundaki hatlarda malzeme çoğunlukla dökme demir ya da beton künk oluyor.
İkinci belirleyici, ilçenin Marmara kıyısında yer alması. Sahile yakın parsellerde yeraltı su seviyesi yüksek; bu da bodrum katların doğal olarak nemli olması ve drenaj sisteminin sürekli çalışması anlamına geliyor. Drenaj pompası devre dışı kaldığında bodrum kısa sürede su alıyor.
Üçüncüsü, ilçenin yapı dokusundaki çeşitlilik. Ataköy’de site ve rezidans, Yeşilköy ile Florya’da villa ve müstakil bahçeli konut, Cevizlik ve Zeytinlik çevresinde ise klasik apartman dokusu bulunuyor. Üçü de farklı çalışma yöntemi gerektiriyor.
Hangi mahallelerde çalışıyoruz?
Bakırköy’ün 15 mahallesinin tamamında hizmet veriyoruz. Yoğun çağrı aldığımız bölgeler:
- Ataköy 1.–5. Kısım: Site ve rezidans yoğunluğu. Ana hat, otopark drenajı ve site içi rögar bakımı öne çıkıyor.
- Yeşilköy, Yeşilyurt, Şenlikköy: Villa ve bahçeli konut dokusu. Bahçe içi hazneler ve ağaç kökü kaynaklı hat sorunları burada yoğunlaşıyor.
- Cevizlik, Zeytinlik, Sakızağacı: Eski apartman stoğu ve çarşı çevresindeki ticari işletmeler.
- Kartaltepe, Zuhuratbaba, Osmaniye: Yoğun konut alanları, orta yaşlı yapı stoğu.
- Basınköy, Yenimahalle: İş yeri ve depo ağırlıklı bölgeler.
Sahil hattında yeraltı suyu
Sahile yakın parsellerde yeraltı su seviyesi yüksek olduğu için bodrum katlarda sürekli bir drenaj yükü bulunuyor. Bu, Bakırköy’ü diğer ilçelerden ayıran en belirgin teknik özellik.
Drenaj çukurundaki pompa yıllarca sorunsuz çalıştığı için unutuluyor; arızalandığında ise su birkaç saat içinde yükseliyor. Bu tür çağrılarda önce suyu çekiyor, ardından pompanın çalışıp çalışmadığını kontrol ediyoruz.
Bir diğer nokta, plastik hazne kullanılan yapılarda tam boşaltmanın yüzdürme riski taşıması. Yeraltı su seviyesinin yüksek olduğu Bakırköy sahil hattında bu riski dikkate alıp haznede belirli miktarda su bırakıyoruz.
Ağaç kökü sarması
Bakırköy, İstanbul’un ağaç dokusu en yoğun ilçelerinden biri ve bu durum hat sorunlarının önemli bir bölümünü açıklıyor.
Kökler suyu bulmak için boru ek yerlerindeki en küçük açıklıktan içeri giriyor ve zamanla hattı ağ gibi sarıyor. Belirti sinsi ilerliyor: önce akış yavaşlıyor, sonra ıslak mendil ve benzeri atıklar köke takılarak tam tıkanmaya yol açıyor.
Kök sarmasında çekim tek başına çözüm olmuyor; kökün kesici başlıkla temizlenmesi ve ek yerindeki açıklığın kapatılması gerekiyor. Aksi hâlde bir iki yıl içinde aynı noktaya dönülüyor. Bu tespit için kamera ile görüntüleme yapıyoruz.
Villa ve bahçeli konutlarda çalışma
Yeşilköy ve Florya çevresindeki villalarda hazne konumu standart değil; bahçe içinde, garaj altında ya da peyzajın altında kalmış olabiliyor.
Bu yüzden ilk çağrıda hazneye kadar olan güzergâhı soruyoruz. Dekoratif taş, parke ve peyzaj aydınlatması bulunan bahçelerde aracı zemin dışında bırakıp hortum uzatarak çalışmayı tercih ediyoruz.
Villalarda ikinci konu, sulama ve havuz tesisatının atık su hattıyla karışmış olması. Bu karışım hattın gereksiz yere dolmasına yol açıyor; tespit ettiğimizde bildiriyoruz.
Otel ve ticari işletmelerde
Ataköy Marina çevresi, Yeşilköy ve çarşı hattındaki yeme içme işletmelerinde yağ yükü ağır olduğu için periyodik program gerekiyor.
Bu işletmelerde yağ tutucu boşaltma ile kolon yıkamasını aynı programa alıyoruz. İkisi ayrı zamanlarda yapıldığında temizlenen hat, dolu tutucudan gelen yağla kısa sürede yeniden kaplanıyor.
Çalışmayı servis dışı saatlere planlıyoruz ve bu tercih için ek ücret uygulamıyoruz.
Bakırköy’e ne kadar sürede geliyoruz?
Bakırköy’e ortalama varış süremiz 35 dakikadır. İlçe E-5 ve sahil yolu bağlantılarının ikisine de yakın olduğu için sevk esnekliği yüksek.
Yoğun saatlerde Ataköy ve İncirli kesitinde trafik sıkışıyor; bu saatlerde aracı sahil yolu üzerinden yönlendiriyoruz. Ekip yola çıktığında tahmini varış süresi dakika olarak bildiriliyor.
Fiyat nasıl belirleniyor?
Fiyat; çekilecek hacme, haznenin derinliğine ve konumuna, çalışma süresine ve atığın türüne göre belirlenir. Bahçe içindeki uzak haznelerde ek hortum kullanıldığı için süre uzayabiliyor.
Yerinde tespitten sonra sabit fiyat veriyoruz; onay alınmadan işleme başlanmıyor. Gece, hafta sonu ve resmî tatiller için ek ücret uygulamıyoruz.
Çekim öncesi hazırlık
Bakırköy’de hazırlığın büyük bölümü hazneye erişimle ilgili.
- Bahçe kapısının aracın geçebileceği genişlikte açılabilmesi
- Hazne kapağının üzerindeki saksı, peyzaj ögesi ya da mobilyanın kaldırılması
- Site içinde çalışılacaksa yönetimden giriş izni alınması
- Bodrumda çalışılacaksa drenaj pompasının konumunun gösterilmesi
Bakırköy’de verdiğimiz diğer hizmetler
- Kanal açma — kök sarması ve tortu birikiminde basınçlı su
- Su baskını tahliyesi — bodrum ve otopark boşaltma
- Kanalizasyon temizliği — eski hatlarda kolon yıkama
- Rögar temizliği — site ve villa bahçelerinde baca bakımı
- Mini vidanjör — çarşı çevresindeki dar sokaklar
Eski hatlarda basınç ayarı
Kırk yılı aşmış dökme demir ve beton künk hatlarda yüksek basınç, mevcut bir çatlağı büyütme riski taşıyor. Bu yüzden Bakırköy’de basıncı kademeli uyguluyoruz.
İlk aşamada düşük basınçla ilerleyip hattın tepkisini gözlüyoruz. Su geri kaçıyor ya da beklenmedik şekilde emiliyorsa hatta sızıntı var demektir; bu durumda basıncı artırmak yerine kamerayla içeriyi görmeyi tercih ediyoruz.
Beton künk hatlarda ayrıca yüzey pürüzlü olduğu için tortu tutunması hızlı. Bu yapılarda kolon yıkaması periyodunu iki yıla çekmeyi öneriyoruz; yeni hatlarda üç dört yıl yeterli olan aralık burada kısalıyor.
Site yönetimleri için yıllık plan
Ataköy gibi çok bloklu sitelerde altyapı kaynaklı acil çağrıların büyük bölümü, yılda iki kez yapılacak planlı bakımla önlenebiliyor.
Planın kalemleri belli: sonbaharda rögar ve ızgara kontrolü, ilkbaharda kolon yıkaması, üç yılda bir kamera ile ana hat kontrolü. Yönetim planına sabit kalem olarak eklendiğinde aidat üzerindeki etkisi öngörülebilir oluyor.
Sözleşmeli çalıştığımız sitelerde periyodu biz takip ediyoruz. Yönetim aramadan geliyoruz, böylece bakım unutulmuş olmuyor ve acil çağrı sayısı belirgin şekilde düşüyor.
Sık sorulan sorular
Bakırköy’e vidanjör ne kadar sürede gelir?
Ortalama varış süremiz 35 dakikadır. Yoğun saatlerde araç sahil yolu üzerinden yönlendirilir; tahmini süre yola çıkıldığında bildirilir.
Bodrumum sürekli nemli, sebebi ne olabilir?
Sahile yakın parsellerde yeraltı su seviyesi yüksektir ve drenaj sürekli çalışır. Pompa arızalıysa ya da hatta sızıntı varsa nem artar; ikisini de kontrol ediyoruz.
Bahçemdeki ağaç hattı tıkıyor olabilir mi?
Olabilir. Kökler boru ek yerlerinden içeri girip hattı sarar. Kamera ile görüntüleyip kökün hangi metrede olduğunu belirliyoruz.
Villa bahçesine araç girmezse ne yapılıyor?
Aracı bahçe dışında bırakıp hortum uzatarak çalışıyoruz. Dekoratif zemin ve peyzajın zarar görmemesi için güzergâhı birlikte belirliyoruz.
Restoranım için düzenli program yapıyor musunuz?
Yapıyoruz. Yağ tutucu boşaltma ile kolon yıkamasını aynı programa alıyor, çalışmayı servis dışı saatlere planlıyoruz.
Bakırköy vidanjör hizmeti için bize ulaşın
Atık su çekimi, foseptik boşaltma ya da bodrum tahliyesi için arayabilirsiniz. Adresi ve durumu telefonda anlattığınızda hangi aracın geleceğini ve fiyat aralığını hemen söylüyoruz.