Bahçelievler mini vidanjör hizmeti, otoparkı olmayan binalarda ve standart tankerin yaklaşamadığı sokaklarda küçük gövdeli araçla atık su çekimidir. Aracın gövde genişliği 1,60 metre, yüksekliği 2,10 metre.
Bu yazıda Bahçelievler’de erişimin neden bina içinde değil, sokakta çözüldüğünü anlattık.
Bahçelievler’de kısıt otoparkta değil, sokakta
İlçedeki 1980–95 yapı stoğunun büyük bölümünde kapalı otopark bulunmuyor; bu, aracın her durumda sokakta konumlanması demek.
Bodrum otoparkı olan ilçelerde tartışma tavan yüksekliği üzerinden yürür. Bahçelievler’de böyle bir kapı yok; hazne bodrumda, araç sokakta ve çalışma tamamen hortum mesafesine bağlı.
Bu yüzden telefonda sorduğumuz ilk şey tavan ölçüsü değil, sokakta aracın durabileceği bir boşluk olup olmadığı.
Hangi bölgelerde mini araç kullanıyoruz?
- Bahçelievler Merkez, Cumhuriyet, Hürriyet: Yoğun konut dokusu; iki taraflı park yaygın.
- Şirinevler: Otel ve işletme yoğunluğu; servis girişleri dar.
- Yenibosna Merkez, Zafer, Çınarlı: Plaza çevresi ve karma doku.
- Siyavuşpaşa, Soğanlı, Kocasinan: Orta yoğunluklu konut sokakları.
- Çobançeşme, Fevzi Çakmak: Depo ve iş yeri bölgesi; yükleme trafiği yoğun.
Sokak parkı ve çalışma saati
Sokak parkı akşam saatlerinde tepe noktasına çıkıyor; bu saatlerde mini araç bile hazneye yaklaşamıyor.
Sabahın ilk saatleri, araçların işe çıkmasıyla birlikte en rahat pencere oluyor. Sekiz ile dokuz arası çoğu adreste yeterli boşluk kalıyor.
Apartman yönetimi çalışma saatini önceden duyurduğunda komşuların araçlarını çekmesi için zaman kalıyor. Bu tek adım işi yarım saate yakın kısaltıyor; duyuru yapılmadığında araç sahibi aranana kadar beklenmiş oluyor.
Bina girişinde basamak ve kot farkı
İlçedeki binaların çoğunda giriş sokak seviyesinin üstünde; hazne ise bodrumda, yani hortum önce yukarı sonra aşağı iniyor.
Bu güzergâh hortumun iki kez yön değiştirmesi anlamına geliyor ve vakum gücünü bir miktar düşürüyor. Süreyi buna göre planlıyoruz.
Giriş kapısında basamak varsa hortumun korunması gerekiyor; kapının açık tutulması ve girişte birinin hazır bulunması işi hızlandırıyor.
E-5 servis yolundaki adresler
Ana arter kenarındaki binalarda giriş servis yolundan sağlanıyor ve bu yollarda uzun süre durmak trafiği doğrudan etkiliyor.
Bu adreslerde aracı yan sokağa alıp hortumla yaklaşmayı tercih ediyoruz. Servis yolunda çalışmak zorunlu olduğunda mesai saatleri dışını seçiyoruz.
Şirinevler ve Yenibosna çevresinde mesai giriş çıkış saatlerinde yoğunluk çok yüksek; bu saatlerde randevu vermiyoruz, boşuna bekleme oluyor.
Otel ve işletmelerde servis girişi
Konaklama ve yeme içme işletmelerinde hazne çoğunlukla servis girişinin arkasında ya da bodrumda konumlanıyor.
Servis girişi gün içinde mal kabul için kullanıldığından çalışmayı bu akışın dışına planlıyoruz. Otellerde giriş çıkış yoğunluğunun düştüğü öğle saatleri uygun oluyor.
Bu işletmelerde yağ tutucu da aynı ziyarete alınabiliyor; iki işi ayrı günlere bölmek gereksiz zaman kaybı yaratıyor.
Aracın ölçüleri ve kapasitesi
Mini vidanjörün gövde genişliği 1,60 metre, yüksekliği 2,10 metre, tank kapasitesi 4 metreküptür.
Bahçelievler’de kapasiteden çok hortum mesafesi belirleyici oluyor. Hacim tank kapasitesini aşarsa araç boşaltıma gidip dönüyor; ortak hazneli büyük binalarda standart tankeri ana caddede bekletip mini aracı mekik gibi çalıştırmak daha hızlı olabiliyor.
Telefonda sorduğumuz üç şey
- Durma boşluğu: Sokakta aracın durabileceği bir yer var mı, hangi saatte?
- Giriş durumu: Bina girişinde basamak var mı, hazne hangi katta?
- Mesafe: Aracın durabileceği noktadan hazneye yaklaşık kaç metre?
Hangi işlerde mini araç gönderiyoruz?
- Apartman ortak haznelerinde boşaltma
- Bodrum kat su tahliyesi
- Otel ve işletmelerde hazne çekimi
- Yeme içme işletmelerinde yağ tutucu boşaltma
- Dar sokaklarda rögar boşaltma
Fiyat nasıl belirleniyor?
Aynı iş için birim fiyat standart araçla aynı; toplam tutarı hortum mesafesi ve hacim belirliyor.
Araç sokakta kaldığı için mesafe burada belirgin bir etken. Yerinde tespitten sonra sabit fiyat veriyoruz; gece ve hafta sonu için ek ücret uygulamıyoruz.
Çalışma sonrası alan
Hortum güzergâhı kaldırımdan geçtiği için çalışma sonrası zeminin yıkanması gerekiyor.
Hortum toplanıyor, güzergâh ve hazne kapağı çevresi yıkanıyor, kapak oturması kontrol ediliyor. İşletme girişinde çalışıldıysa alan mal kabulüne hazır bırakılıyor.
Kaldırım kotu ve hortum güzergâhı
Araç yolda, hazne bina içinde olduğu için hortum her adreste kaldırımdan geçiyor; bu güzergâhın güvenli tutulması gerekiyor.
Yaya geçişinin yoğun olduğu saatlerde hortum bir engel oluşturuyor. Güzergâhı işaretliyor, mümkün olduğunca kaldırımın bina tarafına yaslıyoruz.
Kaldırım kenarında dükkân varsa girişin kapanmaması için güzergâhı önden konuşuyoruz. Bu düzenleme birkaç dakika alıyor ama işlem boyunca sorun çıkmasını önlüyor.
Ortak hazneli binalarda masraf
Bir binada tek hazne varsa çekim ortak gider kalemine giriyor; bu, yönetim planına yazıldığında tartışma kapanıyor.
Yaptığımız her çekimin tarihini ve hacmini kayıt altında tutuyoruz. Yönetim bu kaydı sakinlerle paylaşabildiği için pay dağılımı sorun olmuyor.
Zemin katta dükkân varsa ve mutfak atığı aynı hazneye gidiyorsa yük konut dairelerine göre daha yüksek oluyor; bu durumu tespit ettiğimizde yazılı bildiriyoruz.
Sık sorulan sorular
Binamda otopark yok, çalışabiliyor musunuz?
Çalışıyoruz. Araç sokakta konumlanıyor ve hortumla bodruma iniliyor; sokakta yeterli boşluk olması tek şart.
Ne zaman gelmeniz daha iyi?
Sabah sekiz ile dokuz arası. Araçlar işe çıktığı için sokakta boşluk kalıyor; akşam saatlerinde park yoğunluğu tepe noktasında oluyor.
Komşulara haber vermek şart mı?
Şart değil ama işi belirgin şekilde hızlandırıyor. Duyuru yapıldığında hazne önündeki araçlar çekilmiş oluyor.
Giriş basamaklı, hortum sorun yaratır mı?
Hortum iki kez yön değiştirdiği için vakum gücü bir miktar düşüyor ve süre uzuyor. Kapının açık tutulması ve girişte birinin bulunması yeterli.
Servis yolundaki iş yerime gelebilir misiniz?
Geliyoruz. Aracı yan sokağa alıp hortumla yaklaşıyoruz; servis yolunda çalışmak gerekiyorsa mesai dışı saatleri seçiyoruz.
Otelimde çalışma servisi aksatır mı?
Aksatmamak için giriş çıkış yoğunluğunun düştüğü öğle saatlerini tercih ediyoruz. Saat tercihi için ek ücret uygulamıyoruz.
Yağ tutucuyu da aynı gün boşaltabilir misiniz?
Boşaltabiliriz. İki işi aynı ziyarete almak hem süre hem maliyet açısından daha uygun oluyor.
Fiyat standart araçtan farklı mı?
Birim fiyat aynı. Hortum mesafesi uzunsa ya da hacim ek sefer gerektiriyorsa toplam tutar değişebiliyor; keşifte söylüyoruz.
Zemin kattaki dükkân ortak hazneyi etkiler mi?
Etkiliyor. Mutfak atığı aynı hazneye gidiyorsa yük konut dairelerine göre yüksek oluyor; tespit ettiğimizde yazılı bildiriyoruz.
Çekim kaydı veriyor musunuz?
Veriyoruz. Her çekimin tarihi ve hacmi kayıt altında; yönetim bu kaydı sakinlerle paylaşabildiği için pay dağılımı sorun olmuyor.
Yenibosna çevresinde plaza adresleri
Yenibosna ve Çobançeşme çevresindeki iş merkezlerinde hazne bodrumda ve giriş rampalı; burada ölçü yeniden devreye giriyor.
Belirleyici olan rampa boyunca en alçak nokta. Giriş kapısındaki tabela yanıltıcı olabiliyor; kiriş, havalandırma kanalı ve sprinkler hattı bu ölçüyü düşürüyor.
2,10 metrenin altında bir kısıt varsa araç giriş seviyesinde kalıyor ve rampadan hortum indiriliyor. Bu binalarda ayrıca yönetim ve güvenlik bilgilendirmesi gerekiyor.
Bahçelievler mini vidanjör için bize ulaşın
Binanızda otopark yoksa ya da sokağınız park nedeniyle kapalıysa arayabilirsiniz. Durma boşluğunu ve hazneye mesafeyi öğrendiğimizde çalışma yöntemini baştan söylüyoruz.
Yerinde tespitten sonra rakam sabitleniyor; onay vermezseniz keşif ücreti alınmadan aracımız dönüyor.