Bahçelievler vidanjör hizmeti, ilçedeki konut, iş merkezi ve ticari işletmelerde biriken atık suyun vakumlu tankerle çekilip yetkili tesise taşınmasıdır. Şirinevler ve Yenibosna dâhil ilçenin tamamında 7 gün 24 saat çalışıyoruz.
Bu yazıda Bahçelievler’in yapı stoğunun ve ticari yoğunluğunun çalışma yöntemimizi nasıl belirlediğini anlattık.
Bahçelievler’in altyapı profili
Bahçelievler’deki yapı stoğunun büyük bölümü 1980 ile 1995 arasında inşa edildi; bu da kanalizasyon hatlarının otuz yılı aşmış olması demektir. Bu yaş grubundaki hatlarda en sık gördüğümüz sorun, boru iç yüzeyindeki tortu tabakasının kesiti daraltmış olmasıdır.
İlçenin ikinci belirgin özelliği, E-5 ve metro hattı çevresinde yoğunlaşan ticari dokudur. Şirinevler ve Yenibosna hattı boyunca iş merkezleri, oteller ve yeme içme işletmeleri sıralanır. Bu işletmelerin mutfak atık suyu, konut bölgelerine göre çok daha ağır yağ yükü taşır ve hattı hızla kaplar.
Üçüncüsü otopark meselesi. Bu dönemde yapılan binaların birçoğunda kapalı otopark yok ya da çok küçük. Sokak parkının yoğun olması, aracın hazneye yaklaşmasını zorlaştıran pratik bir kısıt yaratıyor.
Hangi mahallelerde çalışıyoruz?
Bahçelievler’in 11 mahallesinin tamamında hizmet veriyoruz. Çağrı yoğunluğuna göre öne çıkan bölgeler:
- Şirinevler: Metro ve otogar bağlantısı nedeniyle otel ve ticari işletme yoğunluğu yüksek. Yağ tutucu ve endüstriyel çekim çağrıları buradan geliyor.
- Yenibosna Merkez, Zafer, Çınarlı, Barbaros, Kocasinan: İş merkezi ve plaza dokusu; kapalı otopark tahliyeleri yoğun.
- Bahçelievler Merkez, Cumhuriyet, Hürriyet: Yoğun konut alanı, eski hat stoğu.
- Siyavuşpaşa, Soğanlı, Kocasinan: Karma doku, orta yoğunluklu konut.
- Çobançeşme, Fevzi Çakmak: Sanayi ve depo yapılarının bulunduğu bölgeler.
Bahçelievler’de en sık karşılaştığımız durumlar
İlçede çağrıların önemli bölümü ticari mutfak kaynaklı yağ birikimine bağlı hat tıkanmalarıdır. Restoran ve otel yoğunluğunun yüksek olduğu Şirinevler ve Yenibosna hattında bu belirgin.
Yağ tutucusu düzenli boşaltılmayan bir işletmede, yağ doğrudan kolona geçiyor ve üç dört ayda bir tıkanma yaşanıyor. Bu binalarda çekim ile birlikte yağ tutucu boşaltma programı çıkarmayı öneriyoruz; ikisi ayrı zamanlarda yapıldığında temizlenen hat kısa sürede yeniden kapanıyor.
İkinci sık durum, otuz yılı aşmış hatlarda ek yeri sızıntısı. Bodrum duvarında sebebi bulunamayan nem, çoğu zaman buradan geliyor. Bu tür durumlarda çekimden sonra kamera ile hattın içine bakmayı öneriyoruz.
Üçüncüsü, iş merkezlerinin kapalı otoparklarında yağış sonrası su birikmesi. Rampa ızgarası tıkalıysa yüzey suyu doğrudan otoparka iniyor.
Ticari işletmeler için çalışma saati
Restoran, otel ve iş merkezlerinde çalışmayı servis dışı saatlere planlıyoruz; bu tercih için ek ücret uygulamıyoruz.
Yeme içme işletmelerinde sabahın erken saatleri ya da kapanış sonrası en uygun zaman oluyor. Otellerde ise doluluk takvimine göre program çıkarıyoruz. Amaç, işletmenin gelir kaybetmeden bakımını tamamlaması.
Bahçelievler’e ne kadar sürede geliyoruz?
Bahçelievler’e ortalama varış süremiz 35 dakikadır. İlçe E-5 üzerinde olduğu için Avrupa yakasının hemen her noktasından hızlı erişilebiliyor.
Yoğun saatlerde E-5’in Şirinevler ve Yenibosna kesiti sıkışıyor; bu saatlerde aracı Basın Ekspres ya da iç güzergâhlardan yönlendiriyoruz. Tahmini varış süresi yola çıkıldığında bildiriliyor.
Fiyat nasıl belirleniyor?
Fiyat; hacme, haznenin derinliğine, çalışma süresine ve atığın türüne göre belirlenir. Ticari işletmelerde yağ ağırlıklı atık daha uzun sürede çekildiği için süre farkı fiyata yansıyabiliyor.
Yerinde tespitten sonra sabit fiyat veriyoruz, onay alınmadan işleme başlanmıyor. Kurumsal müşterilerimize e-fatura ve bertaraf belgesi aynı gün teslim ediliyor.
Otoparkı olmayan binalarda çalışma
Bahçelievler’in 1980–90 yapı stoğunda kapalı otopark çoğunlukla bulunmuyor; bu da aracın sokakta konumlanması demek.
Sokak parkının yoğun olduğu saatlerde araç hazneye yaklaşamıyor. Bu yüzden çalışma saatini birlikte belirliyoruz; sabahın erken saatleri çoğu adreste en uygun zaman oluyor. Alternatif olarak hortum uzatıp aracı ana caddede bırakabiliyoruz, ancak mesafe arttıkça çekim süresi de uzuyor.
Apartman yönetimi önceden haber verdiğinde komşuların araçlarını çekmesi için zaman kalıyor; bu tek adım işi belirgin şekilde hızlandırıyor.
Hat malzemesi ve yaşı
Otuz yılı aşmış hatlarda malzeme çoğunlukla dökme demir ya da eski tip PVC’dir ve bu iki malzeme farklı sorunlar üretir.
Dökme demir hatlarda iç yüzey zamanla pürüzlenir; tortu tutunması hızlanır ve kesit daralır. Eski tip PVC hatlarda ise ek yerlerindeki contalar sertleşip büzülür, sızıntı ve kök girişi buradan başlar.
Hangi malzemeyle karşı karşıya olduğumuzu çoğu zaman ilk müdahalede anlıyoruz. Malzeme belirleyici olduğu için basıncı da buna göre ayarlıyoruz; çürümüş bir hatta yüksek basınçla çalışmak sızıntıyı büyütür.
Çekim öncesi hazırlık
Ticari işletmelerde hazırlık, konutlardan farklı olarak servis akışının planlanmasıdır. Mutfak çalışırken hazneye müdahale edilemiyor.
- Çalışma saatinin servis dışı bir zamana alınması
- Yağ tutucu kapağının önünün boşaltılması
- Hazne kapağı kilitliyse anahtarın hazır bulundurulması
- Otopark girişinde çalışılacaksa güvenlikle önceden konuşulması
Bahçelievler’de verdiğimiz diğer hizmetler
- Kanal açma — 180 bar basınçlı su ile hat ve kolon açma
- Kanalizasyon temizliği — ticari mutfak kolonlarında periyodik yıkama
- Su baskını tahliyesi — otopark ve bodrum boşaltma
- Rögar temizliği — sezon öncesi baca ve ızgara kontrolü
- Kombine araç ile kanal temizliği — iş merkezi ana hatları
Otel ve konaklama tesislerinde çalışma
Şirinevler ve Yenibosna hattındaki oteller kesintisiz işlediği için bakım planı doluluk takvimine göre çıkarılıyor.
Bu tesislerde iki ayrı hat söz konusu: mutfak kolonu ve konaklama katlarının atık su hattı. Mutfak kolonunda yağ yükü ağır olduğu için periyot kısa; kat hatlarında ise asıl sorun ıslak mendil ve hijyenik ürünlerin hatta atılması oluyor.
Çalışmayı gece yarısı ya da düşük doluluk günlerine planlıyoruz ve bu tercih için ek ücret uygulamıyoruz. Kurumsal işletmelerde tüm belgeleri dosya hâlinde tutup denetim öncesi topluca paylaşıyoruz.
İş merkezlerinde ortak hat sorumluluğu
Plaza ve iş merkezlerinde tıkanıklığın hangi kata ait olduğunu belirlemek, masrafın paylaşımı açısından kritik.
Tek bir ofisin giderleri etkileniyorsa sorun o birimdedir. Aynı düşey hatta bağlı birden fazla ofis etkileniyorsa kolon tıkalıdır ve ortak gider sayılır. Bodrum ve zemin kat etkileniyorsa sorun ana hattadır.
Bu ayrımı yerinde yapıp yazılı olarak bildiriyoruz; gerekiyorsa kamera kaydıyla belgeliyoruz. Yönetim ve kiracı arasındaki tartışma böylece kapanmış oluyor.
Sık sorulan sorular
Bahçelievler’e vidanjör ne kadar sürede gelir?
Ortalama varış süremiz 35 dakikadır. İlçe E-5 üzerinde olduğu için erişim hızlıdır; yoğun saatlerde araç iç güzergâhlardan yönlendirilir.
Restoranımın yağ tutucusu için düzenli program yapabilir misiniz?
Yapıyoruz. İlk boşaltmada tabaka kalınlığını ölçüp işletmeye özel periyot çıkarıyoruz; sözleşmeli işletmelerde takibi biz yapıyoruz.
Çalışma servisimi aksatır mı?
Aksatmamak için çalışmayı servis dışı saatlere planlıyoruz. Bu tercih için ek ücret uygulamıyoruz.
Şirinevler ve Yenibosna da kapsamda mı?
Evet, ikisi de Bahçelievler sınırları içinde ve düzenli çalıştığımız bölgeler. Otel ve iş merkezi çağrılarının önemli bölümü buradan geliyor.
Bodrum duvarımda nem var, vidanjör çözer mi?
Nemin kaynağı hat sızıntısıysa çekim tek başına çözmez. Bu durumda kamerayla hattın içine bakıp sızıntının yerini belirlemeyi öneriyoruz.
Bahçelievler vidanjör hizmeti için bize ulaşın
Atık su çekimi, foseptik boşaltma ya da otopark tahliyesi için arayabilirsiniz. İşletmeler için periyodik program da çıkarıyor, bertaraf belgelerini aynı gün teslim ediyoruz.