Beylikdüzü mini vidanjör hizmeti, planlı site yapılaşmasının bulunduğu ilçede iç yollara ve kapalı otoparklara girebilen küçük gövdeli araçla atık su çekimidir.
Bu yazıda Beylikdüzü’nde erişimin neden sokakla değil, parsel içi düzenle ilgili olduğunu anlattık.
Beylikdüzü’nde sokak sorun değil
İlçe planlı geliştiği için bulvarlar ve ana yollar geniş; standart tanker ilçenin hemen her noktasına ulaşabiliyor.
Buna karşılık hazne neredeyse hiçbir zaman yolun kenarında olmuyor. Site parsellerinin içinde, kapalı otoparkta ya da peyzaj alanının altında konumlanıyor.
Bu yüzden mini aracı burada dar sokak için değil, parsel içine girebilmek için kullanıyoruz. Ölçü sokakta değil, iç geçitte ve rampada belirleyici oluyor.
Hangi bölgelerde mini araç kullanıyoruz?
- Adnan Kahveci, Barış, Gürpınar: Yoğun site yapılaşması; iç güzergâh planlaması gerekiyor.
- Yakuplu, Kavaklı: Karma doku; site ve müstakil yapı bir arada.
- Cumhuriyet, Marmara, Dereağzı: Konut siteleri ve ticari yapılar.
- Büyükşehir, Sahil: Sahil hattı; sosyal tesis ve işletmeler.
Yangın yolundan yaklaşma
Sitelerde bloklara en yakın erişim genellikle yangın yolu üzerinden sağlanıyor ve bu yol araç için tek makul güzergâh oluyor.
Yangın yolu tanım gereği açık tutulmalı; ancak uygulamada park edilmiş araç ya da konulmuş saksı bu yolu kapatabiliyor. Çalışma öncesi yönetimden yolun boş olduğunu teyit ediyoruz.
Bu güzergâh mini araç için yeterli genişlikte. Standart tanker aynı yolda dönüş yapamadığı için çoğu sitede geri manevrayla çıkmak zorunda kalıyor; mini araçta bu sorun yaşanmıyor.
Kilit taşı ve peyzaj zeminde ağırlık
Site içi yolların büyük bölümü kilit taşı; bu zemin araç ağırlığına dayanıklı ama noktasal yüke karşı hassas.
Dolu bir standart tanker kilit taşında oturma ve ayrışma yaratabiliyor. Mini aracın ağırlığı belirgin şekilde düşük olduğu için bu risk azalıyor.
Yeni döşenmiş kilit taşı ve henüz oturmamış alanlarda yine de dikkatli ilerliyoruz; güzergâhı yönetimle birlikte belirliyoruz. Çim ve toprak peyzaj alanlarına girmiyoruz.
Otopark rampasında yükseklik
Hazne kapalı otoparktaysa belirleyici ölçü rampa boyunca ve otopark içindeki en alçak nokta.
Giriş kapısındaki tabela yanıltıcı olabiliyor; kiriş, havalandırma kanalı ve sprinkler hattı bu ölçüyü düşürüyor. Ölçümün aracın geçeceği tüm güzergâhtan yapılması gerekiyor.
2,10 metrenin altında bir kısıt varsa araç giriş seviyesinde kalıyor ve rampadan hortum indiriliyor. İnilen her kat çekim süresini uzatıyor.
Sosyal tesis ve kafeteryalarda
Site sosyal tesislerinde ve sahil hattındaki işletmelerde yağ tutucu ayrı bir bakım kalemi.
Bu birimler yaz aylarında yoğunlaştığı için tutucu boşaltma periyodunu sezona göre ayarlıyoruz. Kış aylarında aralık uzuyor.
Site içindeki tesis, ortak hazneyle aynı ziyarette ele alınabiliyor; araç bir kez giriyor ve iki iş birlikte bitiyor.
Aracın ölçüleri ve kapasitesi
Mini vidanjörün gövde genişliği 1,60 metre, yüksekliği 2,10 metre, tank kapasitesi 4 metreküptür.
Site ölçeğinde hacim bu kapasitenin üzerinde olabiliyor. Bu durumda araç boşaltıma gidip dönüyor ya da site dışında bekleyen büyük tankere aktarım yapılıyor.
Telefonda sorduğumuz üç şey
- Hazne konumu: Ortak alanda mı, kapalı otoparkta mı?
- En alçak nokta: Otoparkta çalışılacaksa rampa boyunca yükseklik kaç metre?
- Yangın yolu: Güzergâh boş mu, bariyer anahtarı kimde?
Hangi işlerde mini araç gönderiyoruz?
- Site ortak haznelerinde boşaltma
- Kapalı otoparkta su tahliyesi
- Sosyal tesis ve işletmelerde yağ tutucu çekimi
- Ortak alanlarda rögar ve ızgara boşaltma
- Müstakil yapılarda hazne çekimi
Fiyat nasıl belirleniyor?
Birim fiyat standart araçla aynı; toplam tutarı iç mesafe, otopark derinliği ve hacim belirliyor.
Araç hazneye yaklaşabildiğinde süre kısalıyor ve maliyet düşüyor. Yerinde tespitten sonra sabit fiyat veriyoruz.
Çalışma sonrası alan
Kilit taşı zeminde çalışma sonrası yıkama, hem görüntü hem koku açısından gerekli.
Hortum toplanıyor, güzergâh ve kapak çevresi yıkanıyor, kapak oturması kontrol ediliyor. Otoparkta çalışıldıysa zemin yıkanıyor ve alan aynı gün kullanıma açılıyor.
Müstakil yapılarda bahçe hazneleri
Yakuplu ve Kavaklı çevresindeki müstakil yapılarda hazne bahçe içinde konumlanıyor ve kapı genişliği belirleyici oluyor.
Bahçe kapısı 1,80 metrenin altındaysa araç giremiyor; aracı dışarıda bırakıp hortum uzatarak çalışıyoruz. Kapı yeterli olsa bile dekoratif zeminde riski almamayı tercih ediyoruz.
Sulama hattı ve peyzaj aydınlatmasının güzergâhını soruyoruz; zemin altındaki bu hatlar araç geçişinden zarar görebiliyor.
Sık sorulan sorular
Sitemizin iç yollarına araç girer mi?
Giriyor. Yangın yolu mini araç için yeterli genişlikte; güzergâhın boş olduğunu çalışma öncesi yönetimden teyit ediyoruz.
Kilit taşı zemine zarar verir mi?
Mini aracın ağırlığı düşük olduğu için risk az. Yeni döşenmiş alanlarda yine de güzergâhı yönetimle belirliyoruz.
Çim alana giriyor musunuz?
Girmiyoruz. Hazne peyzaj alanının içindeyse aracı sert zeminde bırakıp hortum uzatıyoruz.
Otopark girişimin yüksekliğini nereden ölçmeliyim?
Giriş kapısından değil, rampa ve otopark boyunca en alçak noktadan. Kiriş ve sprinkler hattı girişten alçak olabiliyor.
2,10 metrenin altındaysa ne oluyor?
Araç giriş seviyesinde kalıyor ve rampadan hortum indiriliyor. Otopark derinliği arttıkça çekim süresi uzuyor.
Yangın yolu park nedeniyle kapalıysa?
Yönetimin çalışma öncesi yolu açtırması gerekiyor. Aksi hâlde araç bloğa yaklaşamıyor ve hortum mesafesi uzuyor.
Sosyal tesisin tutucusu da boşaltılır mı?
Boşaltılıyor. Ortak hazneyle aynı ziyarete alınabildiği için araç bir kez giriyor.
Yazın periyot değişiyor mu?
Sosyal tesis ve sahil işletmelerinde değişiyor; yaz aylarında aralık kısalıyor, kışın uzuyor.
Fiyat standart araçtan farklı mı?
Birim fiyat aynı. Otopark derinliği ve iç mesafe toplam tutarı değiştirebiliyor.
Yönetimle yıllık program yapıyor musunuz?
Yapıyoruz. Sözleşmeli sitelerde periyodu biz takip ediyor, dolma vakti yaklaştığında hatırlatıyoruz.
Yeni yapılarda ilk sezon
Yeni teslim edilen sitelerde ilk ısınma ve kullanım sezonunda inşaat artıkları kaynaklı tıkanma yaşanabiliyor.
Boru kesme talaşı, harç artığı ve montaj sırasında sisteme giren pislik hatta kalabiliyor. Bu, kullanım hatası değil yapım kaynaklı bir kusur.
Kamera ile kontrol ettirmek hem sebebi netleştiriyor hem yapıcıyla görüşmede doğrudan delil oluyor. Bu tespiti hazne çekimiyle aynı ziyarette yapabiliyoruz.
Kilit taşı zemine iz kalır mı?
Mini aracın ağırlığı düşük olduğu için risk az; standart tankerde oturma ve ayrışma yaşanabiliyor. Yeni döşenmiş alanlarda güzergâhı yönetimle birlikte belirliyoruz.
Çalışma ne kadar sürüyor?
Ortalama bir site ortak haznesinde bir ile bir buçuk saat. Otopark derinliği ve iç mesafe süreyi uzatabiliyor; keşifte söylüyoruz.
Yeni binamızda ilk sezonda tıkanma oldu, normal mi?
İlk sezondaki tıkanmaların çoğu inşaat artıklarından kaynaklanır. Kamera ile kontrol hem sebebi netleştirir hem garanti görüşmesinde delil olur.
Bahçe kapımdan araç geçer mi?
Kapı 1,80 metrenin üzerindeyse geçiyor. Altındaysa aracı dışarıda bırakıp hortum uzatarak çalışıyoruz.
Beylikdüzü mini vidanjör için bize ulaşın
Hazneniz ortak alanda ya da kapalı otoparktaysa arayabilirsiniz. Yükseklik ölçüsünü ve iç güzergâhı öğrendiğimizde çalışma yöntemini ve yaklaşık süreyi baştan söylüyoruz.
Site yönetimleriyle sözleşmeli çalışıyor, birim fiyatı yıl boyunca sabitliyoruz. Acil çağrılarda sözleşmeli müşterilere öncelik tanınıyor.
Yerinde tespitten sonra rakam sabitleniyor; onay vermezseniz keşif ücreti alınmadan aracımız dönüyor.