Beylikdüzü vidanjör hizmeti, ilçedeki sitelerde, rezidanslarda ve ticari yapılarda biriken atık suyun vakumlu tankerle çekilip yetkili tesise taşınmasıdır. Gürpınar ve Yakuplu dâhil ilçenin tamamında 7 gün 24 saat çalışıyoruz.
Bu yazıda Beylikdüzü’nün planlı yapılaşmasının altyapıya nasıl yansıdığını ve site ölçeğinde çalışma yöntemimizi anlattık.
Beylikdüzü’nün altyapı profili
Beylikdüzü, İstanbul’un planlı gelişen az sayıdaki ilçesinden biri; cadde genişlikleri ve şebeke altyapısı baştan projelendirilmiş durumda. Bu, ilçeyi eski dokulu ilçelerden ayıran temel özellik.
Şebeke tarafında sorun az. Buna karşılık ilçedeki asıl konu, site içi özel hatlar. Bir sitenin kendi parseli içindeki hat, ana şebekeye bağlanana kadar yönetimin sorumluluğunda; bu hatların bakımı çoğu sitede planlanmamış oluyor.
İkinci belirleyici, çok katlı ve büyük kapasiteli otoparklar. Rampa girişli bu otoparklarda tüm yüzey suyu tek bir tahliye noktasına yükleniyor; o nokta tıkandığında su doğrudan aşağı iniyor.
Hangi mahallelerde çalışıyoruz?
Beylikdüzü’nün 10 mahallesinin tamamında hizmet veriyoruz. Çağrı yoğunluğu yüksek bölgeler:
- Adnan Kahveci, Barış, Cumhuriyet: Yoğun site ve rezidans dokusu; ana hat ve otopark çalışmaları öne çıkıyor.
- Yakuplu: Karma doku; konut yanında iş yeri ve depo yapıları bulunuyor.
- Gürpınar: Bahçeli konut ve villa alanları, göl ve sahil bağlantısı.
- Sahil, Marmara, Dereağzı: Sahil hattı; yağış sonrası drenaj yükü yüksek.
- Kavaklı, Büyükşehir: Yeni gelişen konut bölgeleri ve ticari alanlar.
Site içi hatlar kimin sorumluluğunda?
Bir sitenin parsel sınırına kadar olan hattı yönetimin, sonrası belediyenin sorumluluğundadır. Beylikdüzü’nde çağrıların büyük bölümü parsel içindeki hatlarla ilgili.
Bu ayrım pratikte şu anlama geliyor: bloklar arasındaki ana hat, otopark drenajı, bahçe rögarları ve toplama hazneleri sitenin kendi bakım kalemi. Yönetim planına eklenmediğinde bu kalemler her seferinde acil harcama olarak karşımıza çıkıyor.
Tıkanıklığın hangi tarafta olduğunu yerinde tespit edip yazılı olarak bildiriyoruz. Sınır noktasındaki belirsizlik, yönetim ile belediye arasında zaman kaybına yol açtığı için bu tespiti net yapıyoruz.
Çok katlı otoparklarda drenaj
Rampa girişli otoparklarda rampanın alt ucundaki ızgara, tüm yüzey suyunun tek tahliye noktasıdır ve çökeltme haznesi dolduğunda işlevini kaybeder.
Sağanak sonrası aldığımız site çağrılarının neredeyse tamamında sebep bu tek nokta oluyor. Izgaranın altındaki hazne kum, yaprak ve toprakla dolduğunda yağmur suyu doğrudan otoparka iniyor.
Yönetimlere önerimiz, ızgara temizliğini yılda iki kez programlamaları. İşlem kısa sürüyor ve bir tahliye çağrısının maliyetinin çok altında kalıyor. Ayrıntılar rögar temizliği sayfamızda.
AVM ve rezidans mutfaklarında
İlçedeki alışveriş merkezlerinin yeme içme katlarında yağ yükü yüksek olduğu için tutucu boşaltma periyodu kısa tutulmalı.
Bu yapılarda birden fazla işletme aynı tutucuya bağlı olabiliyor; bu durumda dolma hızı tek işletmeninkinden çok daha yüksek oluyor. İlk boşaltmada tabaka kalınlığını ölçüp yapıya özel periyot çıkarıyoruz.
Rezidanslarda ise kat mutfaklarından gelen yağ, ortak kolonda birikiyor. Bu binalarda yıllık kolon yıkamasını öneriyoruz.
Beylikdüzü’ne ne kadar sürede geliyoruz?
Beylikdüzü’ne ortalama varış süremiz 50 dakikadır. İlçe E-5 ve TEM bağlantılarına yakın; site içi mesafeler uzun olabildiği için blok ve kapı numarasını önceden alıyoruz.
Ekip yola çıktığında tahmini varış süresi dakika olarak bildiriliyor. Sözleşmeli sitelere acil çağrılarda öncelik tanıyoruz.
Fiyat nasıl belirleniyor?
Fiyat; hacme, haznenin konumuna, çalışma süresine ve atığın türüne göre belirlenir. Site ölçeğinde birden fazla hazne ya da rögar varsa toplu çalışma daha uygun oluyor.
Yerinde tespitten sonra sabit fiyat veriyoruz. Yıllık sözleşmeli sitelerde birim fiyat yıl boyunca sabitleniyor.
Çekim öncesi hazırlık
Site içinde hazırlık, erişim izninin ve güzergâhın önceden netleştirilmesidir.
- Bariyer anahtarının hazır bulunması
- Otoparkta çalışılacaksa ilgili alanın boşaltılması
- Rögar ve hazne kapaklarının üzerinin boş olması
- Blok, kapı ve kat bilgisinin önceden bildirilmesi
- Bahçe geçişi kullanılacaksa sulama hattının konumu
Beylikdüzü’nde verdiğimiz diğer hizmetler
- Kombine araç ile kanal temizliği — site ana hatlarında tek seferde çözüm
- Su baskını tahliyesi — çok katlı otoparklar
- Kanalizasyon temizliği — rezidans kolon yıkaması
- Yağ tutucu ve endüstriyel atık — AVM ve işletmeler
- Foseptik temizliği — Gürpınar çevresindeki bahçeli yapılar
Sahil hattında yağış dönemi
Sahil, Marmara ve Dereağzı çevresindeki alçak kotlu parsellerde yağış sonrası yüzey suyu doğal olarak toplanıyor.
Bu bölgelerde bodrum girişleri ve otopark rampaları suyun ilk ulaştığı noktalar oluyor. Izgara ve rögar açık olduğu sürece sorun yaşanmıyor; tıkalıysa su doğrudan içeri iniyor.
Eylül ile kasım arasında yapılan bir kontrol sezon boyunca acil çağrıyı büyük ölçüde ortadan kaldırıyor. Bakılması gerekenler: rögar seviyeleri, ızgaraların açıklığı, yağmur suyu hattının akış hızı ve drenaj pompasının çalışma testi.
Bahçeli konut ve villalarda
Gürpınar çevresindeki bahçeli yapılarda hazne konumu standart olmadığı için ilk çağrıda güzergâhı soruyoruz.
Hazne bahçe içinde, garaj altında ya da peyzajın altında kalmış olabiliyor. Dekoratif taş ve parke zeminlerde aracı bahçe dışında bırakıp hortum uzatarak çalışmayı tercih ediyoruz.
Bu yapılarda ikinci konu, sulama ve havuz tesisatının atık su hattıyla karışmış olması. Karışım hattın gereksiz yere dolmasına yol açıyor; tespit ettiğimizde bildiriyoruz.
Sözleşmeli sitelerde çalışma düzeni
Yıllık sözleşmeli sitelerde bakım takvimini biz tutuyor, yönetim aramadan geliyoruz.
Çalışma öncesi hangi blokların hangi saatte etkileneceğini yönetime bildiriyoruz; sakinlere duyuru yapılması için zaman kalıyor. İşlem sonrası yapılan çalışmayı ve bir sonraki bakım tarihini yazılı olarak iletiyoruz.
Bu düzen, bakımın unutulmasını engellediği için acil çağrı sayısını belirgin şekilde düşürüyor.
Sık sorulan sorular
Beylikdüzü’ne vidanjör ne kadar sürede gelir?
Ortalama varış süremiz 50 dakikadır. Site içi mesafeler uzun olabildiği için adres tarifinde blok ve kapı numarasını alıyoruz.
Site içindeki hattın bakımı kime ait?
Parsel sınırına kadar olan hat yönetimin, sonrası belediyenin sorumluluğundadır. Tıkanıklığın hangi tarafta olduğunu tespit edip yazılı bildiriyoruz.
Otoparkımız her yağmurda su alıyor, çözüm ne?
Sebep genellikle rampa ızgarasının altındaki çökeltme haznesinin dolmasıdır. Izgara temizliğini yılda iki kez programlamak sorunu büyük ölçüde bitiriyor.
Yıllık sözleşme ne kazandırıyor?
Periyodu biz takip ediyoruz, birim fiyat yıl boyunca sabitleniyor ve acil çağrılarda öncelik tanınıyor.
Rezidansımızda koku sorunu var, çözülür mü?
Kokunun kaynağı ortak kolondaki yağ birikimiyse kolon yıkaması çözer. Kuruyan sifon ya da tıkalı havalandırma bacası da sebep olabilir; üçünü de kontrol ediyoruz.
Villa bahçeme araç girmezse ne yapılıyor?
Aracı bahçe dışında bırakıp hortum uzatarak çalışıyoruz. Dekoratif zemin ve peyzajın zarar görmemesi için güzergâhı birlikte belirliyoruz; hortum mesafesi uzadıkça çekim süresi bir miktar uzuyor.
Beylikdüzü vidanjör hizmeti için bize ulaşın
Site, rezidans ya da işletme ölçeğinde atık su çekimi için arayabilirsiniz. Yönetimlere yıllık bakım programı çıkarıyor, sözleşmeli sitelere öncelikli çağrı hakkı tanıyoruz.
Blok ve kapı numarasını telefonda öğrendiğimizde hangi aracın geleceğini ve fiyat aralığını hemen söylüyoruz. Yerinde tespitten sonra rakam sabitleniyor; onay vermezseniz keşif ücreti alınmadan aracımız dönüyor. Gece, hafta sonu ve resmî tatiller için ek ücret uygulamıyoruz.
Yönetimler için keşif yapıp yazılı teklif çıkarıyoruz. Teklifte hangi hattın, hangi yöntemle ve ne kadar sürede temizleneceği kalem kalem yazılı oluyor.