Esenyurt mini vidanjör hizmeti, büyük site komplekslerinin iç yollarında ve standart tankerin yaklaşamadığı adreslerde küçük gövdeli araçla atık su çekimidir. Aracın gövde genişliği 1,60 metre, yüksekliği 2,10 metre.
Bu yazıda Esenyurt’ta işi asıl zorlaştıran şeyi, yani site içinde doğru noktaya ulaşmayı anlattık.
Esenyurt’ta zorluk sokakta bitmiyor
İlçedeki birçok adreste ana yol geniş; asıl mesele site kapısından geçtikten sonra başlıyor.
Onlarca bloklu kompleksler burada standart bir yapı türü. Kapıdan hazneye kadar iç yolda birkaç yüz metre ilerlemek, birden fazla dönemeç almak ve doğru bloğu bulmak gerekiyor.
Bu yüzden telefonda sorduğumuz ilk şey sokak genişliği değil; sitenin adı, blok numarası ve haznenin hangi bloğa yakın olduğu oluyor.
Hangi bölgelerde mini araç kullanıyoruz?
- Yenikent, Saadetdere, İnönü: Yoğun konut dokusu; sokak parkı yaygın.
- Cumhuriyet, Turgut Özal, Namık Kemal: Büyük site komplekleri; iç güzergâh uzun.
- Örnek, Pınar, Balıkyolu: Karma doku; konut ve dükkân bir arada.
- Akçaburgaz, Kıraç: Sanayi ve depo tesisleri; yükleme düzeni belirleyici.
- Mehterçeşme, Sultaniye, Zafer: Orta yoğunluklu konut alanları.
Site içinde blok bulma
Çok bloklu kompleksled blok numaraları her zaman sıralı gitmiyor; ekip iç yolda dolaşarak zaman kaybedebiliyor.
Bunu önlemek için kapıda karşılayacak birini rica ediyoruz ya da haznenin yanındaki belirgin bir noktayı soruyoruz: çocuk parkı, trafo, otopark girişi gibi.
Site yönetiminden alınacak bir vaziyet planı da işi baştan çözüyor. Bir kez aldığımızda sonraki ziyaretlerde doğrudan hazneye gidiyoruz.
Kasis ve hız kesicilerde ilerleme
Site iç yollarındaki kasisler dolu bir vakum aracı için düşünülmediği kadar belirleyici.
Tank dolu hâlde kasisten geçerken sıvı hareket ediyor ve araç üzerinde ek yük oluşuyor. Bu, hem konfor hem güvenlik açısından yavaş geçmeyi gerektiriyor.
Kasis sayısı fazla olan sitelerde tankı tam doldurmak yerine kademeli çalışmayı tercih ettiğimiz durumlar oluyor. Toplamda süre uzamıyor; çıkış daha güvenli oluyor.
Bariyer ve güvenlik izni
Site girişlerinde araç kabulü yönetim iznine bağlı ve bu izin çoğu zaman aynı gün alınamıyor.
Bu yüzden randevu alınırken yönetimin bilgilendirilmesini rica ediyoruz. Bilgilendirme yapılmadığında ekip kapıda bekliyor ve randevu boşa gidiyor.
Bariyer anahtarının kimde olduğunu, hangi kapının araç girişine açık olduğunu ve otopark yoğunluğunun düştüğü saati önceden öğreniyoruz.
Ortak alan zemininde çalışma
Site içindeki kilit taşı, çim ve peyzaj alanları aracın geçebileceği yerleri sınırlıyor.
Yönetimle güzergâhı önceden belirliyoruz. Çim ve yumuşak zemine girmiyoruz; hazne bu alanların içindeyse aracı sert zeminde bırakıp hortum uzatıyoruz.
Sulama hattı ve peyzaj aydınlatmasının güzergâhını da soruyoruz; zemin altındaki bu hatlar araç ağırlığından zarar görebiliyor.
Aracın ölçüleri ve kapasitesi
Mini vidanjörün gövde genişliği 1,60 metre, yüksekliği 2,10 metre, tank kapasitesi 4 metreküptür.
Site ölçeğinde hazne hacmi bu kapasitenin üzerinde olabiliyor. Bu durumda araç boşaltıma gidip dönüyor ya da site dışında bekleyen büyük tankere aktarım yapılıyor.
Aktarım yöntemi, iç güzergâhın uzun olduğu komplekslerde belirgin şekilde daha hızlı sonuç veriyor; araç bir kez giriyor.
Telefonda sorduğumuz üç şey
- Site ve blok: Sitenin adı ne, hazne hangi bloğa yakın?
- Giriş izni: Yönetim bilgilendirildi mi, hangi kapı araç girişine açık?
- İç güzergâh: Kapıdan hazneye kaç metre, zemin kilit taşı mı çim mi?
Hangi işlerde mini araç gönderiyoruz?
- Site ortak haznelerinde boşaltma
- Kapalı otoparkta biriken atık suyun tahliyesi
- Ortak alanlarda rögar ve ızgara boşaltma
- Sosyal tesis ve kafeteryalarda yağ tutucu çekimi
- Dar sokaklarda konut haznesi boşaltma
Fiyat nasıl belirleniyor?
Birim fiyat standart araçla aynı; toplam tutarı iç mesafe, hortum uzunluğu ve hacim belirliyor.
Site ölçeğinde birden fazla hazne aynı ziyarette boşaltıldığında birim maliyet düşüyor. Yerinde tespitten sonra sabit fiyat veriyoruz; onay alınmadan işleme başlanmıyor.
Çalışma sonrası alan
Ortak alanda çalışıldığında zeminin ve kapak çevresinin yıkanması gerekiyor.
Hortum toplanıyor, güzergâh yıkanıyor, kapak oturması kontrol ediliyor. Ortak alan çocukların kullandığı bir bölgeyse kapak kontrolü ayrıca önem taşıyor.
Kapalı otoparkta hazne
Esenyurt’taki yeni sitelerde hazne çoğunlukla kapalı otoparkta ve giriş rampalı.
Belirleyici ölçü rampa boyunca ve otopark içindeki en alçak nokta. Giriş kapısındaki tabela yanıltıcı olabiliyor; kiriş, havalandırma kanalı ve sprinkler hattı bu ölçüyü düşürüyor.
2,10 metrenin altında bir kısıt varsa araç giriş seviyesinde kalıyor ve rampadan hortum indiriliyor. İnilen her kat çekim süresini uzattığı için hangi katta çalışılacağını önceden soruyoruz.
Sık sorulan sorular
Site içine araçla girebiliyor musunuz?
Yönetim izni alındığında giriyoruz. Bariyer anahtarını, araç girişine açık kapıyı ve uygun saati önceden öğreniyoruz.
Ekip bloğu bulamazsa ne oluyor?
Kapıda karşılayacak birini rica ediyoruz ya da haznenin yanındaki belirgin bir noktayı soruyoruz. Vaziyet planı varsa bir kez alıyoruz, sonraki ziyaretlerde doğrudan gidiyoruz.
Kasisli iç yollarda sorun oluyor mu?
Dolu araç kasisten yavaş geçmek zorunda; kasis sayısı fazlaysa kademeli çalışmayı tercih ediyoruz. Toplam süre değişmiyor.
Çim ve peyzaj alanına giriyor musunuz?
Girmiyoruz. Hazne bu alanların içindeyse aracı sert zeminde bırakıp hortum uzatıyoruz.
Sitede birden fazla hazne var, hepsi aynı gün olur mu?
Oluyor ve daha uygun. Araç bir kez giriyor, bütün noktalar aynı ziyarette bitiyor; birim maliyet düşüyor.
Hazne büyükse ne yapılıyor?
Araç boşaltıma gidip dönüyor ya da site dışında bekleyen büyük tankere aktarım yapılıyor. Uzun iç güzergâhlarda aktarım daha hızlı.
Ne zaman gelmeniz daha iyi?
Otopark yoğunluğunun düştüğü gündüz saatleri. Bu saati yönetimle birlikte belirliyoruz.
Sosyal tesisin yağ tutucusu da boşaltılır mı?
Boşaltılıyor. Aynı ziyarete alınabildiği için ayrı gün planlamaya gerek kalmıyor.
Fiyat standart araçtan farklı mı?
Birim fiyat aynı. İç mesafe ve hacim toplam tutarı değiştirebiliyor; keşifte söylüyoruz.
Yönetimle yıllık program yapıyor musunuz?
Yapıyoruz. Periyodu biz takip ediyor, dolma vakti yaklaştığında hatırlatıyoruz; bakım unutulmuş olmuyor.
Çok kullanıcılı binalarda periyot
Esenyurt’ta daire başına kullanıcı sayısı yüksek olduğu için ortak hazneler benzer büyüklükteki binalara göre daha hızlı doluyor.
Sabit bir takvim yerine binaya özel periyot çıkarmak gerekiyor. İlk çekimde hazne hacmini ve doluluk hızını not ediyor, buna göre aralık öneriyoruz.
Sözleşmeli binalarda periyodu biz takip ediyoruz; yönetim aramadan geliyoruz ve taşma yaşanmıyor.
Otopark girişimizin yüksekliğini nereden ölçmeliyim?
Giriş kapısından değil, rampa ve otopark boyunca en alçak noktadan. Kiriş ve sprinkler hattı girişten alçak olabiliyor.
Haznemiz çok çabuk doluyor, normal mi?
Daire başına kullanıcı sayısı yüksek binalarda normal. Binaya özel periyot çıkarıp dolma vakti yaklaştığında hatırlatma yapıyoruz.
Esenyurt mini vidanjör için bize ulaşın
Sitenizin iç yolları dar, kasisli ya da hazne peyzaj alanının içindeyse arayabilirsiniz. Site adını ve blok bilgisini öğrendiğimizde ekip doğrudan hazneye gidiyor; sahada dolaşma ve gecikme yaşanmıyor.
Yönetimler için yıllık program çıkarıyor, periyodu biz takip ediyoruz. Gece, hafta sonu ve resmî tatiller dâhil aynı birim fiyat geçerli.
Yerinde tespitten sonra rakam sabitleniyor; onay vermezseniz keşif ücreti alınmadan aracımız dönüyor.