Bağcılar Kanalizasyon Açma

Bağcılar kanalizasyon açma hizmeti, apartman kolonlarında ve bina bağlantı hatlarında oluşan tıkanıklığın basınçlı su ve makineyle giderilmesidir. İlçenin tamamında 7 gün 24 saat çalışıyoruz.

Bu yazıda Bağcılar’da tıkanmanın hangi noktada oluştuğunu ve nasıl doğru teşhis edildiğini anlattık.

Bağcılar’da tıkanmanın en sık sebebi

İlçedeki binalarda daire sayısı yüksek olduğu için aynı kolona binen yağ yükü ortalamanın üzerinde ve tıkanma çoğunlukla mutfak kolonunda başlıyor.

Sıvı yağ boruya girdiğinde sıcak ve akışkan oluyor; birkaç metre ilerledikten sonra soğuyup boru cidarına yapışıyor. Her kullanımda bu tabaka biraz daha kalınlaşıyor ve kesit daralıyor.

Kış aylarında bu birikim en üst seviyeye çıkıyor. İlçedeki acil çağrıların büyük bölümü aralık ile mart arasında geliyor.

Hangi mahallelerde çalışıyoruz?

Kirazlı, Yıldıztepe, Demirkapı: Yoğun konut dokusu; kolon yükü yüksek.
Güneşli, Mahmutbey: İş merkezi ve depo yapıları; ana hat çalışmaları.
Bağlar, Yenimahalle, Merkez: Karma doku; zemin katta işletme yaygın.
Göztepe, Kemalpaşa, Fatih, Sancaktepe: Site ve apartman blokları.
Barbaros, Çınar, Hürriyet, İnönü, 15 Temmuz: Orta yoğunluklu konut alanları.

Daire içi mi, kolon mu?

Bu ayrım hem müdahale yöntemini hem masrafın kime ait olduğunu belirlediği için ilk yapılan iş.

Tek dairede gider yavaşlıyorsa sorun o dairenin iç tesisatındadır; sifon, dirsek ya da kısa bir hat parçası tıkalıdır. Aynı kolona bağlı birden fazla dairede aynı anda sorun varsa kolon tıkalıdır.

En alt kattaki dairede geri tepme oluyorsa bu, kolonun tabanında ya da bina çıkış hattında bir tıkanıklık olduğunu gösterir. Bu durumda üst katlarda yapılan müdahale sonuç vermez.

Spiral mi, basınçlı su mu?

Yöntem seçimi tıkanıklığın türüne göre yapılıyor; ikisi farklı işler için var.

Spiral makine, yabancı cisim kaynaklı tıkaçlarda etkili. Bez, hijyenik ürün ya da oyuncak gibi bir cisim hattı kapatmışsa spiral onu deler ya da çeker.

Basınçlı su ise boru cidarındaki birikintiyi söker. Yağ, tortu ve kireç tabakası spiral ile temizlenemiyor; spiral yalnızca ortadan bir delik açıyor ve akış kısa süre sonra yeniden kapanıyor.

Bağcılar’daki tıkanmaların çoğu birikinti kaynaklı olduğu için ağırlıklı olarak basınçlı suyla çalışıyoruz.

Parsel sınırı ve sorumluluk

Bina çıkışından sonra hat parsel sınırına kadar bina sorumluluğunda; sınırın ötesi belediye hattıdır.

Bu ayrım önemli çünkü tıkanıklık parsel dışındaysa yapılacak iş farklı. Sahada bunu rögar seviyelerine bakarak tespit ediyoruz: bina rögarı doluysa ve sokak rögarı boşsa sorun içeride, ikisi de doluysa dışarıdadır.

Tespiti yazılı olarak bildiriyoruz; yönetimin belediyeye başvurması gerekiyorsa elinde belge oluyor.

Zemin kattaki işletmeler

Zemin katta lokanta ya da kafe bulunan binalarda kolon yükü konut ortalamasının çok üzerine çıkıyor.

Mutfak atığı doğrudan ortak kolona geçtiğinde tıkanma sıklığı artıyor ve masraf tartışması başlıyor. Böyle bir durumda sorumluluğu yalnızca konut sakinlerine yüklemek doğru olmuyor.

Bu binalarda işletme için ayrı yağ tutucu kurulmasını öneriyoruz. Tıkanıklığın kaynağını yerinde tespit edip yazılı bildiriyor, gerekiyorsa kamera kaydıyla belgeliyoruz.

Bodrum katlarda geri tepme

Kolon tıkandığında su en düşük noktadan çıkıyor; bu da bodrum kat giderleri oluyor.

Bodrumda depo ya da kömürlük varsa hasar hızlı büyüyor. Bu tür çağrılarda önce geri gelen suyu durduruyor, ardından hattı açıyoruz.

Bodrum giderine geri tepme vanası takılması bu riski kalıcı olarak azaltıyor. Müdahale sırasında böyle bir eksik görürsek bildiriyoruz.

Kamera ile tespit ne zaman gerekir?

Aynı noktada tekrar eden tıkanmalarda sebep birikinti değil, hattın kendisindeki bir kusurdur.

Çökme, kırık, ters eğim ya da ek yerinde kayma; bunların hiçbiri basınçlı suyla çözülmüyor. Hat açılıyor ama birkaç ay sonra aynı yerden yeniden tıkanıyor.

Bu döngüyü kırmanın tek yolu hattın içini görmek. Kamera kusurun kaçıncı metrede olduğunu gösteriyor; onarım da noktasal kalıyor.

İşlem ne kadar sürüyor?

Daire içi bir tıkanıklık genellikle bir saat içinde, kolon tıkanıklığı iki ile üç saat arasında açılıyor.

Ana hat çalışmalarında süre uzuyor. Hat uzunluğu, tıkanıklığın derinliği ve birikintinin sertliği belirleyici oluyor.

İşlem sonunda akışı test ediyoruz; üst kattan su verip alt noktada tahliyeyi kontrol etmeden işi bitmiş saymıyoruz.

Ne kadar sürede geliyoruz?

Bağcılar’a ortalama varış süremiz 35 dakikadır. İlçe TEM ve Basın Ekspres bağlantılarına yakın olduğu için erişim hızlı.

Ekip yola çıktığında tahmini varış süresi dakika olarak bildiriliyor. Geri tepme ve su baskını çağrıları öncelikli sevk ediliyor.

Fiyat nasıl belirleniyor?

Fiyat; tıkanıklığın türüne, hattın uzunluğuna, kullanılan yönteme ve çalışma süresine göre belirlenir.

Daire içi bir müdahale ile ana hat çalışması aynı kalemde değerlendirilmiyor. Yerinde tespitten sonra sabit fiyat veriyoruz; onay alınmadan işleme başlanmıyor.

Gece, hafta sonu ve resmî tatiller için ek ücret uygulamıyoruz.

Müdahale öncesi hazırlık

Etkilenen daire ve giderlerin belirlenmesi
Rögar kapağı önünün ve bodrum girişinin açık olması
Bodrumda su varsa alanın elektriğinin kestirilmesi
Kapak kilitliyse anahtarın hazır bulunması
Yönetici ya da görevlinin çalışma boyunca ulaşılabilir olması

Bağcılar’da verdiğimiz diğer hizmetler

Kanalizasyon temizliği — periyodik kolon yıkama
Rögar ve logar temizliği
Vidanjör hizmeti — atık su çekimi
Su baskını tahliyesi
Mini vidanjör — dar sokaklar

Sık sorulan sorular

Bağcılar’a ne kadar sürede geliyorsunuz?

Ortalama varış süremiz 35 dakikadır. Geri tepme ve su baskını çağrıları öncelikli sevk ediliyor.

Sorunun kolonda olduğunu nasıl anlarım?

Aynı kolona bağlı birden fazla dairede aynı anda sorun varsa kolon tıkalıdır. Tek dairede ise iç tesisat söz konusudur.

Spiral yeterli olmaz mı?

Yabancı cisimde olur. Yağ ve tortu birikiminde spiral ortadan delik açıyor, akış kısa sürede yeniden kapanıyor; basınçlı su gerekiyor.

Masrafı kim ödüyor?

Tek daire etkileniyorsa daire içi tesisat, birden fazla daire etkileniyorsa ortak kolon sorumluluğudur. Tespiti yerinde yapıp yazılı bildiriyoruz.

Tıkanıklık sokakta ise ne oluyor?

Parsel sınırının ötesi belediye hattıdır. Rögar seviyelerine bakarak tespit ediyor ve yazılı bildiriyoruz; başvuru için elinizde belge oluyor.

Aynı yerden sürekli tıkanıyor, sebebi ne?

Hatta çökme, kırık ya da ters eğim olabilir. Bunlar basınçlı suyla çözülmüyor; kamera ile içerinin görüntülenmesi gerekiyor.

Zemin kattaki lokanta etkiliyor mu?

Etkiliyor. Mutfak atığı ortak kolona geçtiğinde tıkanma sıklığı artıyor; işletme için ayrı yağ tutucu öneriyoruz.

Bodrumu su bastı, ne yapmalıyım?

Alanın elektriğinin kestirilmesi ilk adım. Ardından bize ulaşmanız yeterli; önce geri gelen suyu durduruyor, sonra hattı açıyoruz.

İşlem ne kadar sürüyor?

Daire içi genellikle bir saat, kolon tıkanıklığı iki ile üç saat. Ana hat çalışmalarında süre uzuyor.

Duvar kırmak gerekiyor mu?

Çoğu durumda gerekmiyor; müdahale rögar ve gider üzerinden yapılıyor. Kırım ancak hatta yapısal kusur varsa gündeme geliyor.

Gece geliyor musunuz?

Geliyoruz ve ek ücret uygulamıyoruz. Gece, hafta sonu ve resmî tatiller dâhil aynı birim fiyat geçerli.

Tekrar tıkanmasın diye ne yapmalıyız?

Yılda bir kolon yıkaması, yoğun binalarda acil çağrıların büyük bölümünü ortadan kaldırıyor. Mutfak yağının lavaboya dökülmemesi de belirgin fark yaratıyor.