Başakşehir kanalizasyon açma hizmeti, toplu konut alanlarındaki ortak hatlarda ve bina kolonlarında oluşan tıkanıklığın giderilmesidir. İlçenin tamamında 7 gün 24 saat çalışıyoruz.
Bu yazıda planlı yerleşimde tıkanıklığın neden farklı bir ölçekte ele alındığını anlattık.
Etap ölçeğinde tek hat
Toplu konut alanlarında bir etabın tamamı tek bir ana hatta bağlanabiliyor; bu, sorunun bina değil etap ölçeğinde düşünülmesini gerektiriyor.
Bir blokta başlayan geri tepme, o bloğun kolonuyla ilgili olmayabilir. Ana hattın belirli bir kesitindeki tıkanıklık, o kesitin arkasındaki tüm blokları aynı anda etkiliyor.
Bu yüzden çağrı geldiğinde ilk sorduğumuz şey kaç blokta sorun olduğu oluyor. Tek blok varsa müdahale bina ölçeğinde, birden fazla blok varsa etap ölçeğinde planlanıyor.
İkinci durumda yönetim koordinasyonu da gerekiyor; masraf ortak gider kalemine giriyor.
Hangi mahallelerde çalışıyoruz?
- Başak, Kayaşehir: Etaplı toplu konut alanları; ortak hat çalışmaları.
- Bahçeşehir 1. ve 2. Kısım: Site ve müstakil yapı karışık.
- Ziya Gökalp, Şahintepe: Yoğun konut dokusu.
- Altınşehir, Güvercintepe: Eski doku; dar ve eğimli sokaklar.
- İkitelli OSB: Sanayi ve depo tesisleri.
Yaya aksı altındaki hatlar
Bloklara araçla ulaşılamayan yerleşimlerde hat da çoğunlukla yaya aksının altından geçiyor; müdahale noktası binadan uzak kalıyor.
Bu, ekipmanın rögara kadar taşınması ve hortumun uzun mesafe uzatılması demek. İşin kendisi değişmiyor ama süresi uzuyor.
Ayrıca kazı gerektiren bir kusur çıkarsa yaya aksının açılması gerekiyor; bu da yönetim izni ve zemin kaplamasının yeniden yapılması anlamına geliyor.
Bu yüzden ilçede kamerayla tespit, kazı kararından önce zorunlu bir adım.
Daire içi mi, kolon mu, ana hat mı?
Üç kademeli ayrım burada da geçerli.
Tek daire etkileniyorsa iç tesisat, aynı kolona bağlı daireler etkileniyorsa kolon, farklı bloklar aynı anda etkileniyorsa ana hat söz konusu.
Bu kontrol yapılmadan başlanan müdahale boşa gidiyor ve masraf paylaşımı yanlış kuruluyor. Tespiti yazılı bildiriyoruz.
Parsel sınırı ve sorumluluk
Etap sınırına kadar olan hat yönetim sorumluluğunda; ötesi belediye hattıdır.
Sahada bunu rögar seviyelerine bakarak belirliyoruz. Etap rögarları dolu, dış hat boşsa sorun içeride; ikisi de doluysa dışarıdadır.
Bu ayrım büyük yerleşimlerde önemli çünkü ana hat çalışması ciddi bir kalem oluşturuyor.
Bahçeşehir tarafında müstakil yapılar
Bahçeşehir çevresindeki villa ve müstakil yapılarda hat bahçe içinden geçiyor ve güzergâh çoğu zaman bilinmiyor.
Bu yapılarda tıkanmanın yeri belirlenmeden yapılan müdahale zaman kaybı oluyor. Gider hattını takip ederek ya da bahçedeki çökme ve ıslaklık izlerine bakarak güzergâhı belirliyoruz.
Havuz tahliyesinin atık su hattına bağlanmış olması da sık karşılaştığımız bir durum; hat gereksiz yere yükleniyor.
İkitelli tarafında endüstriyel yük
Sanayi bölgesindeki tesislerde hatta giren atık evsel atıktan farklı içerikte oluyor.
Yağ, kimyasal ve katı partikül hem tıkanmaya hem boru iç yüzeyinin bozulmasına yol açıyor. Bu tesislerde ön arıtma haznesi bulunması gerekiyor.
Açma işlemiyle birlikte haznenin durumunu da kontrol ediyoruz; hazne dolu bırakıldığında hat kısa sürede yeniden tıkanıyor.
Kamera ile tespit
Yaya aksı altındaki hatlarda ve tekrar eden tıkanmalarda kamera, kazı kararının verilebilmesi için gereken tek somut veri.
Görüntü; çökme, kırık, ters eğim ve inşaat artığını ayırt ediyor. Kusurun yeri belirlendiğinde açılacak alan minimumda kalıyor.
Kayıt yönetime teslim ediliyor. Ayrıntılar kamera ile görüntüleme sayfamızda.
İşlem ne kadar sürüyor?
Daire içi tıkanıklık genellikle bir saat, kolon iki ile üç saat, etap ana hattı çalışması yarım günü bulabiliyor.
Yaya aksı altındaki hatlarda hortum mesafesi nedeniyle süre bir miktar uzuyor. İşlem sonunda akış test ediliyor.
Ne kadar sürede geliyoruz?
Başakşehir’e ortalama varış süremiz 45 dakikadır. Erişim TEM ve Basın Ekspres bağlantıları üzerinden sağlanıyor.
Adres verirken etap numarasını ve blok bilgisini de öğrenmemiz, ekibin doğrudan müdahale noktasına ulaşmasını sağlıyor.
Fiyat nasıl belirleniyor?
Fiyat; tıkanıklığın türüne, hat uzunluğuna, yönteme ve süreye göre belirlenir.
Etap ana hattı çalışmaları ayrı bir kalemde değerlendiriliyor. Yönetimlerle sözleşmeli çalışıyor, birim fiyatı sabitliyoruz.
Müdahale öncesi hazırlık
- Etkilenen blok ve daire sayısının belirlenmesi
- Etap numarasının ve müdahale noktasının bildirilmesi
- Yönetim izninin ve bariyer anahtarının hazır olması
- Bahçeli yapılarda hat güzergâhının paylaşılması
- Tesiste ön arıtma haznesinin erişilebilir olması
Başakşehir’de verdiğimiz diğer hizmetler
- Kombine araç ile kanal temizliği — etap ana hatları
- Kanalizasyon temizliği
- Rögar temizliği
- Yağ tutucu ve endüstriyel atık
- Su baskını tahliyesi
Sık sorulan sorular
Başakşehir’e ne kadar sürede geliyorsunuz?
Ortalama varış süremiz 45 dakikadır. Etap ve blok bilgisi vermeniz ekibin doğrudan ulaşmasını sağlıyor.
Birden fazla blok etkilendi, ne anlama geliyor?
Ana hattın tıkalı olduğunu. Müdahale etap ölçeğinde planlanıyor ve yönetim koordinasyonu gerekiyor.
Etap ana hattında masraf kime ait?
Ortak gider kalemine giriyor. Tespiti yerinde yapıp yazılı bildiriyoruz.
Müdahale noktası neden binadan uzak?
Hat yaya aksının altından geçiyor; rögar da orada oluyor. Ekipman taşınıyor ve hortum uzun mesafe uzatılıyor.
Bu süreyi etkiliyor mu?
Bir miktar uzatıyor. İşin kendisi değişmiyor, hortum mesafesi süreye yansıyor.
Kazı gerekirse yaya aksı açılır mı?
Açılması gerekir; bu da yönetim izni ve zemin kaplamasının yenilenmesi demek. Bu yüzden kamerayla tespit kazıdan önce zorunlu.
Sorunun kolonda olduğunu nasıl anlarım?
Aynı kolona bağlı birden fazla daire etkileniyorsa kolon tıkalıdır. Farklı bloklar etkileniyorsa ana hat söz konusu.
Tıkanıklık etap dışında ise ne oluyor?
Etap sınırının ötesi belediye hattıdır. Rögar seviyelerine bakarak tespit ediyor ve yazılı bildiriyoruz.
Bahçemdeki hattın yerini bilmiyorum?
Gider hattını takip ederek ya da bahçedeki çökme ve ıslaklık izlerine bakarak belirliyoruz. Tespit bir kez yeterli.
Havuz tahliyesi hattı etkiler mi?
Etkiliyor. Atık su hattına bağlıysa hat gereksiz yere yükleniyor; ayrı tahliye öneriyoruz.
Tesisimde ön arıtma gerekiyor mu?
Endüstriyel nitelikli atıkta gerekiyor. Hazne dolu bırakıldığında hat kısa sürede yeniden tıkanıyor.
Kamera kaydı veriliyor mu?
Veriliyor. Kazı kararı ve masraf paylaşımı bu kayıt üzerinden netleşiyor.
İşlem ne kadar sürüyor?
Daire içi bir saat, kolon iki ile üç saat, etap ana hattı yarım günü bulabiliyor.
Bakım aralığı ne olmalı?
Toplu konutta yılda bir kolon yıkaması, ana hatlarda üç yılda bir kombine araçla temizlik.
Spiral yeterli olmaz mı?
Yabancı cisimde olur. Yağ ve tortuda basınçlı su gerekiyor; etap ana hatlarında kombine araç daha verimli.
Sözleşmeli çalışıyor musunuz?
Çalışıyoruz. Yönetimlerle birim fiyatı sabitliyor, periyodik bakımı biz takip ediyoruz.
Gece geliyor musunuz?
Geliyoruz ve ek ücret uygulamıyoruz.
Spiral mi, basınçlı su mu?
Yöntem tıkanıklığın türüne göre seçiliyor.
Yabancı cisim kaynaklı tıkaçlarda spiral makine etkili. Yağ ve tortu birikiminde basınçlı su gerekiyor; spiral yalnızca ortadan bir delik açıyor.
Etap ana hatlarında hat çapı büyük olduğu için kombine araçla çalışmak daha verimli oluyor.
Başakşehir kanalizasyon açma için bize ulaşın
Kaç blokta sorun olduğunu telefonda söylemeniz, müdahalenin bina mı etap ölçeğinde mi planlanacağını baştan belirliyor.
Yerinde tespitten sonra rakam sabitleniyor; onay vermezseniz keşif ücreti alınmadan aracımız dönüyor.