Beylikdüzü kanalizasyon açma hizmeti, site ortak hatlarında ve bina kolonlarında oluşan tıkanıklığın giderilmesidir. İlçenin tamamında 7 gün 24 saat çalışıyoruz.
Bu yazıda yeni bir altyapıda sorunun neden çoğu zaman hattın kendisiyle ilgili olmadığını anlattık.
Altyapı yeni, sorun bağlantıda
İlçe planlı geliştiği için yağmur suyu ve atık su hatları ayrı döşenmiş durumda; buna karşılık bina ve site içi bağlantılar bu ayrımı her zaman korumuyor.
Bahçe ızgarası, otopark rampası ya da teras süzgeci yanlışlıkla atık su hattına bağlanmış olabiliyor. Kuru havada bir sorun görünmüyor; sağanakta ise atık su hattı taşıyamayacağı bir debiyle karşılaşıyor.
Sonuç, en düşük noktadan geri çıkan su oluyor ve bu tıkanıklıkla aynı belirtiyi veriyor. Hattı açmak bu durumda hiçbir şey değiştirmiyor.
Ayrımı basit bir gözlemle yapıyoruz: sorun yalnızca yağışta çıkıyorsa sebep yanlış bağlantı, her zaman varsa tıkanıklıktır.
Hangi mahallelerde çalışıyoruz?
- Adnan Kahveci, Barış, Gürpınar: Yoğun site yapılaşması; ortak hat çalışmaları.
- Yakuplu, Kavaklı: Site ve müstakil yapı karışık.
- Cumhuriyet, Marmara, Dereağzı: Konut siteleri ve ticari yapılar.
- Büyükşehir, Sahil: Sahil hattı; sosyal tesis ve işletmeler.
Yeni yapıda tıkanma sebebi kullanım
Hat yaşı düşük olduğu için ilçedeki tıkanmaların büyük bölümü malzeme ya da yapısal kusurdan değil, kullanım alışkanlığından kaynaklanıyor.
Suda çözünmeyen hijyenik ürünler, kızartma yağı ve kedi kumu en sık karşılaştığımız üç sebep. Yeni bir hat bunları eskisinden daha iyi taşımıyor; boru düz olduğu için sadece tıkacın oluştuğu nokta değişiyor.
Bu tür tıkaçlar dirsek ve kolon dibinde toplanıyor. Ortak alana asılacak kısa bir bilgilendirme, yıl içindeki çağrı sayısını belirgin şekilde düşürüyor.
Site ortak hattında tıkanma
Çok bloklu sitelerde bloklar ortak bir hatta bağlanıyor; tek noktadaki tıkanıklık geniş alanı etkiliyor.
Bir blokta başlayan geri tepme ortak hattın tıkalı olduğunun işareti olabiliyor. Bu durumda o bloğun kolonuna müdahale etmek sonuç vermiyor.
İşe ana rögardan başlıyor, seviyeye bakarak sorunun hangi kesitte olduğunu daraltıyoruz. Masraf ortak gider kalemine giriyor.
Yağmur suyu hattı da bakım istiyor
Ayrık sistemin gözden kaçan tarafı, yağmur suyu hattının kendisi; atık su hattı kadar düzenli bakım gerektiriyor.
Bahçe ve otopark ızgaralarında yaprak, kum ve poşet birikiyor. Izgara tıkandığında su yüzeyde kalıyor ve rampalardan bodruma iniyor; bu, atık su hattıyla hiç ilgisi olmayan bir su baskını sebebi.
Sezon öncesi ızgara ve yağmur suyu rögarı kontrolü bu riski büyük ölçüde ortadan kaldırıyor. Yönetimlere bu kontrolü sonbahar başında yaptırmalarını öneriyoruz.
Kontrol sırasında ızgara açıklığını, rögar seviyelerini ve hattın akış hızını birlikte değerlendiriyoruz.
Daire içi mi, kolon mu, ortak hat mı?
Etkilenen daire ve blok sayısı sorunun ölçeğini gösteriyor.
Tek daire etkileniyorsa iç tesisat, aynı kolona bağlı daireler etkileniyorsa kolon, farklı bloklar etkileniyorsa ortak hat söz konusu.
Tespiti yerinde yapıp yazılı bildiriyoruz; masraf paylaşımı buna göre belirleniyor.
Sosyal tesis ve işletmelerde yağ
Site sosyal tesislerinde ve sahil hattındaki işletmelerde yağ tutucu ayrı bir bakım kalemi.
Tutucu dolu bırakıldığında yük doğrudan hatta geçiyor ve tıkanma sıklığı belirgin şekilde artıyor. Yaz aylarında kapasite arttığı için periyot kısalıyor.
Açma işlemiyle birlikte tutucunun durumunu da kontrol ediyor, sezona göre iki ayrı periyot öneriyoruz.
Kamera ile tespit
Yanlış bağlantı şüphesinde ve ilk sezon tıkanmalarında kamera kesin sonuç veriyor.
Görüntü hangi bağlantının nereye gittiğini gösteriyor; yanlış bağlanmış bir ızgara ya da süzgeç bu şekilde ortaya çıkıyor. Kayıt, tesisat düzeltmesinin kapsamını da baştan netleştiriyor.
Kayıt yönetime teslim ediliyor.
İşlem ne kadar sürüyor?
Daire içi tıkanıklık genellikle bir saat, kolon iki ile üç saat, ortak hat çalışması yarım günü bulabiliyor.
Yanlış bağlantı tespiti ayrıca zaman alıyor; ancak bir kez yapıldığında sonraki sağanaklarda çağrı gerekmiyor.
Ne kadar sürede geliyoruz?
Beylikdüzü’ne ortalama varış süremiz 55 dakikadır. Erişim E-5 ve TEM bağlantıları üzerinden sağlanıyor.
Site adresi verirken blok bilgisini de öğrenmemiz, ekibin doğrudan müdahale noktasına ulaşmasını sağlıyor.
Fiyat nasıl belirleniyor?
Fiyat; tıkanıklığın türüne, hat uzunluğuna, yönteme ve süreye göre belirlenir.
Kamera ile tespit ayrı bir kalem olarak değerlendiriliyor. Site yönetimleriyle sözleşmeli çalışıyor, birim fiyatı sabitliyoruz.
Müdahale öncesi hazırlık
- Sorunun yalnızca yağışta mı çıktığının belirlenmesi
- Etkilenen blok ve daire sayısının belirlenmesi
- Site girişi için yönetim izninin alınması
- Yağmur suyu ızgaralarının durumunun kontrol edilmesi
- Sosyal tesiste tutucu kapağının erişilebilir olması
Beylikdüzü’nde verdiğimiz diğer hizmetler
- Kamera ile görüntüleme — yanlış bağlantı tespiti
- Kanalizasyon temizliği
- Yağ tutucu — sosyal tesis ve işletmeler
- Rögar temizliği
- Su baskını tahliyesi
Sık sorulan sorular
Beylikdüzü’ne ne kadar sürede geliyorsunuz?
Ortalama varış süremiz 55 dakikadır. Site adresinde blok bilgisi vermeniz ekibin doğrudan ulaşmasını sağlıyor.
Sorun sadece yağmurda çıkıyor?
Büyük ihtimalle yanlış bağlantı var. Yağmur suyu atık su hattına bağlanmışsa hattı açmak sonucu değiştirmiyor.
Yanlış bağlantı nasıl tespit ediliyor?
Kamerayla. Görüntü hangi bağlantının nereye gittiğini gösteriyor.
Tespit edilirse ne yapılıyor?
Yanlış bağlantının ayrılması gerekiyor; bu bir tesisat işi. Yerini belirledikten sonra kapsamı net oluyor.
Altyapı yeni, yine de neden tıkanıyor?
Sebep çoğunlukla kullanım. Yeni bir hat suda çözünmeyen ürünleri eskisinden daha iyi taşımıyor; sadece tıkacın oluştuğu nokta değişiyor.
Çağrı sayısını nasıl düşürebiliriz?
Ortak alana asılacak kısa bir bilgilendirme yıl içinde belirgin fark yaratıyor.
Birden fazla blok etkilendi, nereden başlıyorsunuz?
Ana rögardan. Seviyeye bakarak sorunun hangi kesitte olduğunu daraltıyoruz.
Ortak hat tıkanıklığında masraf kime ait?
Ortak gider kalemine giriyor. Tespiti yerinde yapıp yazılı bildiriyoruz.
Otoparkı su bastı ama gider çalışıyor?
Yağmur suyu ızgarası tıkalı olabilir. Su yüzeyde kalıp rampadan iniyor; bu, atık su hattıyla ilgisi olmayan bir sebep.
Yağmur suyu hattı da temizleniyor mu?
Temizleniyor. Sezon öncesi ızgara ve rögar kontrolünü sonbahar başında yaptırmanızı öneriyoruz.
Sosyal tesisin tutucusu da kontrol ediliyor mu?
Ediliyor. Tutucu dolu bırakıldığında yük doğrudan hatta geçiyor ve tıkanma sıklığı artıyor.
Yazın periyot değişiyor mu?
Sosyal tesis ve sahil işletmelerinde değişiyor; yaz aylarında aralık kısalıyor.
Kamera kaydı veriliyor mu?
Veriliyor. Yanlış bağlantının yeri ve düzeltmenin kapsamı bu kayıtla belgeleniyor.
İşlem ne kadar sürüyor?
Daire içi bir saat, kolon iki ile üç saat, ortak hat yarım günü bulabiliyor.
Bakım aralığı ne olmalı?
Yeni yapı stoğunda üç yılda bir kolon yıkaması yeterli; işletme bulunan yapılarda daha kısa.
Tıkanıklık site dışında ise ne oluyor?
Site sınırının ötesi belediye hattıdır. Rögar seviyelerine bakarak tespit ediyor ve yazılı bildiriyoruz.
Sözleşmeli çalışıyor musunuz?
Çalışıyoruz. Site yönetimleriyle birim fiyatı sabitliyor, periyodik bakımı biz takip ediyoruz.
Gece geliyor musunuz?
Geliyoruz ve ek ücret uygulamıyoruz.
Parsel sınırı ve sorumluluk
Site sınırına kadar olan hat yönetim sorumluluğunda; ötesi belediye hattıdır.
Sahada bunu rögar seviyelerine bakarak belirliyoruz. Site rögarları dolu, dış hat boşsa sorun içeride; ikisi de doluysa dışarıdadır.
Bu ayrım büyük sitelerde önemli çünkü ortak hat çalışması ciddi bir kalem oluşturuyor.
Beylikdüzü kanalizasyon açma için bize ulaşın
Sorun her zaman mı yoksa yalnızca yağışta mı çıkıyor, bunu telefonda söylemeniz teşhisi baştan yarı yarıya kısaltıyor.
Yerinde tespitten sonra rakam sabitleniyor; onay vermezseniz keşif ücreti alınmadan aracımız dönüyor.