Bağcılar mini vidanjör hizmeti, ilçenin yoğun apartman dokusunda standart tankerin giremediği sokaklarda ve alçak tavanlı otopark girişlerinde küçük gövdeli araçla atık su çekimidir.
Bu yazıda Bağcılar’da erişimi belirleyen etkenleri ve hangi durumda hangi çözümü uyguladığımızı anlattık.
Bağcılar’da erişimi belirleyen etken
Bağcılar’da sorun sokakların baştan dar olması değil, park yoğunluğunun serbest geçişi daraltması.
İlçedeki birçok sokak kâğıt üzerinde standart araç geçişine uygun genişlikte. Ancak iki taraflı park edildiğinde ortada kalan serbest geçiş iki metrenin altına inebiliyor. Bu ölçüde standart tanker geçemiyor.
Mini aracımızın gövde genişliği 1,60 metre; aynalar dâhil güvenli geçiş için 1,80 metre yeterli oluyor. Bu, ilçedeki sokakların büyük bölümünü kapsıyor.
Hangi bölgelerde mini araç kullanıyoruz?
- Kirazlı, Yıldıztepe, Demirkapı: Yoğun konut dokusu; iki taraflı park yaygın.
- Bağlar, Yenimahalle, Merkez: Karma doku; dükkân önü yükleme trafiği geçişi daraltıyor.
- Güneşli ve Mahmutbey: İş merkezi bodrum otoparkları; tavan yüksekliği belirleyici.
- Göztepe, Kemalpaşa, Fatih: Site içi geçişler ve kapalı otopark rampaları.
- Barbaros, Çınar, Hürriyet, İnönü: Orta yoğunluklu konut sokakları.
Alçak tavanlı otopark girişleri
Kapalı otoparklarda belirleyici olan giriş kapısının değil, içerideki en alçak noktanın yüksekliği.
Giriş kapısı 2,30 metre olabilir; ancak rampanın hemen ardındaki kiriş, boru hattı ya da kablo tavası bu ölçüyü 2 metreye indirebiliyor. Ölçümün en alçak noktadan yapılması gerekiyor.
Mini aracımızın yüksekliği 2,10 metre. Bu ölçünün altında bir kısıt varsa araç dışarıda kalıyor ve rampadan hortum indirerek çalışıyoruz. Otopark derinliği arttıkça çekim süresi de uzuyor.
Bu bilgiyi telefonda sormamızın sebebi, yanlış araçla çıkıp zaman kaybetmemek.
Site içi geçişlerde planlama
Site içindeki yaya yolları ve bahçe geçişleri, standart araç için kapalı sayılıyor.
Bu adreslerde mini araçla ilerliyoruz; ancak güzergâhın yönetimle önceden belirlenmesi gerekiyor. Bariyer anahtarının kimde olduğunu ve hangi saatte otopark yoğunluğunun düşük olduğunu öğreniyoruz.
Bahçe geçişi kullanılacaksa sulama hattı ve peyzaj aydınlatmasının güzergâhını soruyoruz; zemin altındaki bu hatlar araç ağırlığından zarar görebiliyor.
Yükleme trafiği olan sokaklarda saat seçimi
Dükkân ve atölye yoğunluğunun bulunduğu sokaklarda gündüz saatlerinde yükleme trafiği geçişi fiilen kapatıyor.
Bu adreslerde sabahın erken saatleri ya da akşam kapanış sonrası en uygun pencere oluyor. Saat tercihi için ek ücret uygulamıyoruz.
Apartmanlarda ise akşam saatlerinde park yoğunluğu tepe noktasında; bu yüzden konut adreslerinde de sabah tercih ediliyor. Yönetimin komşulara önceden haber vermesi araçların çekilmesi için zaman kazandırıyor.
Aracın ölçüleri ve kapasitesi
Mini vidanjörün gövde genişliği 1,60 metre, yüksekliği 2,10 metre, tank kapasitesi 4 metreküptür.
Ortalama bir konut haznesi için bu kapasite tek seferde yeterli oluyor. Apartman ortak haznelerinde ya da iş merkezi toplama haznelerinde hacim daha büyük olabiliyor; bu durumda araç boşaltıma gidip dönüyor.
Hacim büyük ve giriş de darsa standart tankeri ana caddede bekletip mini aracı mekik gibi çalıştırıyoruz. Hangisinin daha hızlı olduğunu mesafeye göre belirliyoruz.
Telefonda sorduğumuz üç şey
- Serbest geçiş: Park hâlindeki araçlar dâhil sokakta kaç metre boşluk kalıyor?
- En alçak nokta: Otopark girişinde kiriş, boru ya da kablo tavası var mı?
- Hazneye mesafe: Aracın durabileceği noktadan hazneye yaklaşık kaç metre?
Hangi işlerde mini araç gönderiyoruz?
- Apartman ortak haznelerinde boşaltma
- Kapalı otoparkta biriken atık suyun tahliyesi
- Bodrum ve asansör kuyusu tahliyesi
- Site içi rögar ve ızgara boşaltma
- İş yerlerinde yağ tutucu çekimi
Fiyat nasıl belirleniyor?
Aynı iş için birim fiyat standart araçla aynı; mini araç kullanmak fiyatı tek başına değiştirmiyor.
Toplam tutarı hortum mesafesi ve hacim belirliyor. Otopark derinliği fazlaysa ya da hacim ek sefer gerektiriyorsa bunu keşifte söylüyoruz. Yerinde tespitten sonra sabit fiyat veriyoruz.
Apartman yönetimiyle koordinasyon
Bağcılar’da işi hızlandıran en etkili adım, çalışma saatinin apartman yönetimi aracılığıyla önceden duyurulması.
Duyuru yapıldığında hazne önündeki araçlar çekilmiş oluyor ve ekip geldiğinde beklemeden çalışmaya başlıyor. Duyuru yapılmadığında ise araç sahibi aranana kadar geçen süre işi yarım saat uzatabiliyor.
Ortak haznesi olan binalarda ayrıca bir kişinin çalışma boyunca hazır bulunması gerekiyor; kapak kilitliyse anahtarın önceden temin edilmesi de aynı şekilde.
İş merkezi bodrumlarında çalışma
Güneşli ve Mahmutbey çevresindeki iş merkezlerinde hazne bodrumda ve giriş rampalı; burada kısıt sokak değil, otopark içi yükseklik.
Bu yapılarda ölçümün rampa boyunca en alçak noktadan yapılması gerekiyor. Sprinkler hattı ve havalandırma kanalı, giriş kapısındaki ölçüyü belirgin şekilde düşürebiliyor.
Çalışmayı mesai dışı saatlere planlıyoruz; hem otopark boş oluyor hem yükleme trafiği durmuş oluyor. Saat tercihi için ek ücret uygulamıyoruz. Kapsamlı işlerde kombine araçla birlikte çalışmayı da değerlendiriyoruz.
Sık sorulan sorular
Sokağım park dolu, araç yaklaşabilir mi?
Serbest geçiş 1,80 metrenin üzerindeyse mini araç geçiyor. Altındaysa aracı sokak başında bırakıp hortum uzatarak çalışıyoruz.
Otoparkımın tavanı alçak, ölçüyü nereden almalıyım?
Giriş kapısından değil, içerideki en alçak noktadan. Rampa sonrasındaki kiriş ya da boru hattı çoğu zaman girişten alçak oluyor.
2,10 metrenin altındaysa ne oluyor?
Araç dışarıda kalıyor ve rampadan hortum indirerek çalışıyoruz. Otopark derinliği arttıkça çekim süresi uzuyor.
Site içindeki yaya yoluna girer mi?
Giriyor. Güzergâhı yönetimle önceden belirliyor, bariyer anahtarını ve uygun saati soruyoruz.
Ne zaman gelmeniz daha iyi?
Sabahın erken saatleri; hem park yoğunluğu hem yükleme trafiği en düşük seviyede oluyor.
Bahçe zeminine zarar verir mi?
Ağırlığı düşük olduğu için risk az. Hassas zeminlerde aracı dışarıda bırakıp hortumla çalışmayı tercih ediyoruz.
Bodrum katta biriken suyu da çekiyor musunuz?
Çekiyoruz. Kapalı otoparkta ya da bodrumda biriken atık su için aynı araçla çalışıyoruz; su seviyesi yüksekse önce alanın elektriğinin kestirilmesi gerekiyor.
Kapak kilitli, anahtar kimde olmalı?
Ortak haznelerde kapak çoğunlukla kilitli oluyor. Anahtarın yönetici ya da görevlide hazır bulunması gerekiyor; aksi hâlde ekip beklemek zorunda kalıyor.
Çalışma ne kadar sürüyor?
Ortalama bir konut haznesinde bir saat civarında tamamlanıyor. Hortum mesafesi uzunsa ya da hacim ek sefer gerektiriyorsa süre uzuyor; keşifte söylüyoruz.
Site içindeki bahçe geçişine girer mi?
Giriyor. Sulama hattı ve peyzaj aydınlatmasının güzergâhını önceden soruyoruz; zemin altındaki bu hatlar araç ağırlığından zarar görebiliyor.
Çalışma sonrası alan
İşlem bittiğinde hazne kapağı çevresi ve hortum güzergâhı yıkanarak bırakılıyor.
Kapak oturması da kontrol ediliyor; gevşek kalan bir kapak hem gürültü hem düşme riski demek. Ortak alanda çalışıldığında bu kontrolü yönetime bildiriyoruz.
Otoparkta çalışıldıysa zemin yıkanıyor ve kullanılan ekipman toplanıyor; alan aynı gün kullanıma açılabiliyor.
Bağcılar mini vidanjör için bize ulaşın
Sokağınız park dolu, otoparkınızın tavanı alçak ya da site içi geçişten araç geçmiyorsa arayabilirsiniz. Üç ölçüyü öğrendiğimizde doğru aracı ilk seferde gönderiyoruz; ölçüleri bilmiyorsanız keşifte biz alıyoruz.
Yerinde tespitten sonra rakam sabitleniyor; onay vermezseniz keşif ücreti alınmadan aracımız dönüyor. Gece, hafta sonu ve resmî tatiller dâhil aynı birim fiyat geçerli.