Beyoğlu Kanalizasyon Açma

Beyoğlu kanalizasyon açma hizmeti, yüzyılı aşkın bina stoğunun hatlarında oluşan tıkanıklığın kontrollü basınçla giderilmesidir. İlçenin tamamında 7 gün 24 saat çalışıyoruz.

Bu yazıda eski hatlarda müdahalenin neden dikkat gerektirdiğini anlattık.

Beyoğlu’nda hat, müdahaleye dayanacak mı?

İlçedeki binaların önemli bölümünde hat malzemesi künk ya da eski dökme demir; bu hatlarda asıl soru nasıl açılacağı değil, açmanın hatta zarar verip vermeyeceğidir.

Künk boru gevrek bir malzeme. Ek yerleri zamanla gevşiyor ve gövdede saç teli inceliğinde çatlaklar oluşuyor. Yüksek basınç bu çatlağı büyütüp küçük bir sorunu büyük bir onarıma çevirebiliyor.

Bu yüzden ilçede basıncı kademeli uyguluyoruz. Düşük basınçla başlayıp hattın tepkisini gözlüyor, su beklenmedik şekilde emiliyorsa ısrar etmek yerine kamerayla içeriyi görmeyi tercih ediyoruz.

Hangi mahallelerde çalışıyoruz?

Asmalı Mescit, Tomtom, Kuloğlu, Hüseyinağa: İstiklal çevresi; işletme yoğunluğu yüksek.
Bereketzade, Kemankeş, Şahkulu: Galata ve Karaköy; tarihi yapı stoğu.
Cihangir, Firuzağa, Pürtelaş: Köklü konut dokusu.
Kasımpaşa, Piyalepaşa, Camiikebir: Alt kot mahalleler; geri tepme riski.
Sütlüce, Halıcıoğlu, Fetihtepe: Haliç hattı boyunca yamaç yapılar.

Hat komşu parselden geçiyor olabilir

Tarihi dokuda parsel sınırları ve tesisat güzergâhları her zaman örtüşmüyor.

Bir binanın gider hattı, yıllar önce yapılmış bir düzenleme nedeniyle komşu parselin altından geçiyor olabiliyor. Bu durumda tıkanıklık kendi parselinizde olmayabilir.

Müdahale için komşu parsel sahibiyle görüşülmesi gerekebiliyor. Kamera kaydı güzergâhı belgelediği için bu görüşmeyi kolaylaştırıyor.

Aynı şekilde iki binanın tek hatta bağlanmış olması da yaygın; bu durumda tıkanıklık iki tarafı da etkiliyor.

Alt kot mahallelerde geri tepme

Karaköy ve Kasımpaşa gibi alt kot bölgelerde ana hat dolduğunda su en düşük noktadan geri çıkıyor.

Bu noktada binanın kendi hattı sağlam olabilir; sorun hattın o anki yükü. Bodrum ve zemin kat işletmeleri en hassas noktalar.

Kalıcı çözüm geri tepme vanası. Müdahale sırasında bu eksiği tespit edersek bildiriyoruz.

İşletme yoğunluğunda yağ

İstiklal ve çevresindeki yeme içme işletmelerinde hat yükü konut ortalamasının çok üzerinde.

Aynı binada birden fazla işletme bulunması yaygın ve çoğunlukla tek tutucuya bağlı oluyorlar. Tutucu dolu bırakıldığında yük doğrudan hatta geçiyor.

Bu binalarda açma işlemi tek başına yeterli olmuyor; tutucunun durumu kontrol edilmeden yapılan müdahale birkaç hafta içinde tekrarlıyor.

Gece işleyen işletmelerde bakım penceresi dar; çalışmayı öğle öncesine planlıyoruz.

Daire içi mi, kolon mu?

Etkilenen birim sayısı sorunun ölçeğini gösteriyor.

Tek birimde yavaşlama varsa iç tesisat; birden fazla birimde varsa kolon söz konusu. En alt seviyede geri tepme oluyorsa kolon tabanı ya da bina çıkışı tıkalıdır.

Konut ve işletmenin bir arada olduğu binalarda bu tespit masraf paylaşımını da belirliyor; yazılı bildiriyoruz.

Kamera ile tespit

Eski hatlarda kamera, hem güzergâhı hem hattın durumunu gösterdiği için neredeyse zorunlu.

Görüntü; ek yerinde kayma, gövdede çatlak, çökme ve kök sarmasını ayırt ediyor. Kusurun kaçıncı metrede olduğu belirlendiğinde onarım da noktasal kalıyor.

Tarihi yapılarda kazının izne bağlı olduğu düşünülürse, açılacak alanın küçük tutulması ayrıca değerli.

İşlem ne kadar sürüyor?

Tek birim tıkanıklığı genellikle bir saat, kolon tıkanıklığı iki ile üç saat sürüyor.

Künk hatlarda basınç kademeli uygulandığı için süre yeni hatlara göre uzun oluyor. İşlem sonunda akış test ediliyor.

Ne kadar sürede geliyoruz?

Beyoğlu’na ortalama varış süremiz 45 dakikadır. Erişim Tarlabaşı ve Haliç bağlantıları üzerinden sağlanıyor.

Akşam ve hafta sonu saatlerinde İstiklal çevresindeki yoğunluk nedeniyle süre uzayabiliyor.

Fiyat nasıl belirleniyor?

Fiyat; tıkanıklığın türüne, hat uzunluğuna, yönteme ve süreye göre belirlenir.

Yerinde tespitten sonra sabit fiyat veriyoruz; onay alınmadan işleme başlanmıyor. Gece ve hafta sonu için ek ücret uygulamıyoruz.

Müdahale öncesi hazırlık

Etkilenen birim ve giderlerin belirlenmesi
Binanın yaşı ve daha önceki müdahalelerin paylaşılması
İşletmede servis dışı saatin belirlenmesi
Yağ tutucu varsa kapağının erişilebilir olması
Bodrumda su varsa elektriğin kestirilmesi

Beyoğlu’nda verdiğimiz diğer hizmetler

Kamera ile görüntüleme — güzergâh ve kusur tespiti
Yağ tutucu — işletmeler
Kanalizasyon temizliği
Su baskını tahliyesi
Mini vidanjör — dar sokaklar

Sık sorulan sorular

Beyoğlu’na ne kadar sürede geliyorsunuz?

Ortalama varış süremiz 45 dakikadır. Akşam ve hafta sonu İstiklal çevresindeki yoğunluk nedeniyle süre uzayabiliyor.

Eski hattıma basınç zarar verir mi?

Kademeli uyguladığımız için vermiyor. Hat beklenmedik tepki verirse ısrar etmek yerine kamerayla içeriyi görmeyi tercih ediyoruz.

Künk boru neden hassas?

Gevrek bir malzeme; ek yerleri gevşiyor ve gövdede ince çatlaklar oluşuyor. Yüksek basınç bu çatlağı büyütebiliyor.

Hattım komşu parselden geçiyor olabilir mi?

Tarihi dokuda yaygın. Kamera kaydı güzergâhı belgelediği için komşu parsel sahibiyle görüşmeyi kolaylaştırıyor.

İki bina tek hatta bağlıysa ne oluyor?

Tıkanıklık iki tarafı da etkiliyor. Bu durumda müdahale ve masraf ortak değerlendiriliyor; tespiti yazılı bildiriyoruz.

Karaköy’de her yağmurda su basıyor?

Alt kot bölgelerde ana hat dolduğunda su en düşük noktadan geri çıkıyor. Geri tepme vanası bu riski azaltıyor.

İşletmemde tekrar tıkanıyor?

Tutucunun durumu kontrol edilmeden yapılan açma birkaç hafta içinde tekrarlıyor. İkisini birlikte ele alıyoruz.

Aynı binadaki diğer işletmeler etkiliyor mu?

Etkiliyor. Çoğunlukla tek tutucuya bağlı oluyorlar; dolma hızı tek işletmeninkinin çok üzerine çıkıyor.

Ne zaman çalışabilirsiniz?

Gece işleyen işletmelerde öğle öncesi en uygun pencere. Saat tercihi için ek ücret uygulamıyoruz.

Kazı gerekirse ne oluyor?

Tarihi yapılarda kazı izne bağlı. Kamera ile kusurun yeri belirlendiğinde açılacak alan küçük kalıyor ve süreç kolaylaşıyor.

Masrafı kim ödüyor?

Tek birim etkileniyorsa o birim, birden fazla birim etkileniyorsa ortak kolon sorumluluğudur.

İşlem ne kadar sürüyor?

Tek birim bir saat, kolon iki ile üç saat. Künk hatlarda kademeli basınç nedeniyle süre uzuyor.

Gece geliyor musunuz?

Geliyoruz ve ek ücret uygulamıyoruz.

Bakım aralığı ne olmalı?

Künk ve dökme demir hatlarda iki yılda bir yıkama; işletme bulunan binalarda altı ayda bir tutucu boşaltma.

Parsel sınırı ve sorumluluk

Bina çıkışından parsel sınırına kadar olan hat bina sorumluluğunda; ötesi belediye hattıdır.

Tarihi dokuda bu sınır her zaman net olmuyor; hat komşu parselden geçiyorsa sorumluluk da tartışmalı hâle geliyor.

Kamera kaydı güzergâhı belgelediği için bu tartışmayı kapatıyor. Tespiti yazılı bildiriyoruz.

Tıkanıklık sokakta ise ne oluyor?

Parsel sınırının ötesi belediye hattıdır. Tarihi dokuda sınır her zaman net olmadığı için kamera kaydı bu ayrımda belirleyici oluyor.

Sözleşmeli çalışıyor musunuz?

Çalışıyoruz. İşletmelerde tutucu boşaltma ve kolon yıkamayı tek programda topluyor, periyodu biz takip ediyoruz.

Spiral mi kullanıyorsunuz basınçlı su mu?

Yabancı cisimde spiral, cidardaki tortuda basınçlı su. Künk hatlarda basıncı kademeli uygulayıp gerektiğinde spirali tercih ediyoruz.