Esenyurt kanalizasyon açma hizmeti, site ana hatlarında ve bina kolonlarında oluşan tıkanıklığın basınçlı su ve makineyle giderilmesidir. İlçenin tamamında 7 gün 24 saat çalışıyoruz.
Bu yazıda çok bloklu yapılarda tıkanıklığın neden farklı ele alındığını anlattık.
Esenyurt’ta sorun tek binada bitmiyor
İlçedeki sitelerde birden fazla blok tek bir ana hatta bağlandığı için tek noktadaki tıkanıklık geniş bir alanı aynı anda etkiliyor.
Bir blokta başlayan geri tepme, aslında ana hattın tıkalı olduğunun işareti olabiliyor. Bu durumda o bloğun kolonuna müdahale etmek sonuç vermiyor.
Bu yüzden çok bloklu yapılarda işe tek daireden değil ana hattan başlıyoruz. Rögar seviyelerine bakarak sorunun hangi kesitte olduğunu daraltıyor, ardından o kesiti açıyoruz.
Hangi mahallelerde çalışıyoruz?
- Cumhuriyet, Turgut Özal, Namık Kemal: Büyük site kompleksleri; ana hat çalışmaları.
- Yenikent, Saadetdere, İnönü: Yoğun konut dokusu; kolon yükü yüksek.
- Örnek, Pınar, Balıkyolu: Karma doku; zemin katta işletme yaygın.
- Akçaburgaz, Kıraç: Sanayi ve depo tesisleri.
- Mehterçeşme, Sultaniye, Zafer: Orta yoğunluklu konut alanları.
Yoğun kullanımda kolon yükü
İlçede daire başına kullanıcı sayısı yüksek olduğu için kolonlar benzer büyüklükteki binalara göre daha hızlı doluyor.
Aynı çapta bir boru, iki kat fazla kullanıcının atığını taşıdığında birikinti de iki kat hızlı oluşuyor. Bu, bakım aralığının kısaltılması gerektiği anlamına geliyor.
Bu binalarda yılda bir kolon yıkaması, dönem içindeki acil çağrıların büyük bölümünü ortadan kaldırıyor.
Yeni yapılarda inşaat artıkları
Yeni teslim edilen bloklarda ilk sezonda yaşanan tıkanmaların çoğu inşaat artıklarından kaynaklanıyor.
Boru kesme talaşı, harç artığı ve montaj sırasında sisteme giren pislik hatta kalabiliyor. Bu bir kullanım hatası değil, yapım kaynaklı kusur.
Kamera ile kontrol ettirmek hem sebebi netleştiriyor hem yapıcıyla görüşmede doğrudan delil oluyor. Bu tespiti açma işlemiyle aynı ziyarette yapabiliyoruz.
Daire içi mi, kolon mu, ana hat mı?
Esenyurt’ta üç kademeli bir ayrım gerekiyor; diğer ilçelerde iki kademe yeterli oluyor.
Tek daire etkileniyorsa iç tesisat, aynı kolona bağlı daireler etkileniyorsa kolon, farklı bloklarda aynı anda sorun varsa ana hat söz konusu.
Üçüncü durumda müdahale site ölçeğinde planlanıyor ve masraf ortak gider kalemine giriyor. Tespiti yazılı bildiriyoruz.
Spiral mi, basınçlı su mu?
Yöntem tıkanıklığın türüne göre seçiliyor.
Yabancı cisim kaynaklı tıkaçlarda spiral makine etkili. Yağ, tortu ve kireç tabakasında ise basınçlı su gerekiyor; spiral yalnızca ortadan delik açıyor ve akış kısa sürede yeniden kapanıyor.
Ana hat çalışmalarında hat çapı büyük olduğu için kombine araçla çalışmak daha verimli oluyor.
Kamera ile tespit
Tekrar eden tıkanmalarda ve yeni yapılarda kamera, sebebi kesinleştiriyor.
Çökme, kırık, ters eğim ya da inşaat artığı; hepsi görüntüde ayırt ediliyor. Kusurun kaçıncı metrede olduğu belirlendiğinde onarım da noktasal kalıyor.
Kayıt yönetime teslim ediliyor.
İşlem ne kadar sürüyor?
Daire içi tıkanıklık genellikle bir saat, kolon iki ile üç saat, ana hat çalışması yarım günü bulabiliyor.
Site ölçeğinde çalışmalarda hat uzunluğu belirleyici. İşlem sonunda akış test ediliyor.
Ne kadar sürede geliyoruz?
Esenyurt’a ortalama varış süremiz 50 dakikadır. Erişim E-5 ve TEM bağlantıları üzerinden sağlanıyor.
Site adresi verirken blok bilgisini de öğrenmemiz, ekibin doğrudan hazneye ulaşmasını sağlıyor.
Fiyat nasıl belirleniyor?
Fiyat; tıkanıklığın türüne, hat uzunluğuna, yönteme ve süreye göre belirlenir.
Ana hat çalışmaları ayrı bir kalemde değerlendiriliyor. Site yönetimleriyle sözleşmeli çalışıyor, birim fiyatı sabitliyoruz.
Müdahale öncesi hazırlık
- Etkilenen blok ve dairelerin belirlenmesi
- Site girişi için yönetim izninin alınması
- Rögar kapaklarının önünün açık olması
- Bariyer anahtarının hazır bulunması
- Bodrumda su varsa elektriğin kestirilmesi
Esenyurt’ta verdiğimiz diğer hizmetler
- Kombine araç ile kanal temizliği — ana hatlar
- Kanalizasyon temizliği
- Kamera ile görüntüleme
- Rögar temizliği
- Su baskını tahliyesi
Parsel sınırı ve sorumluluk
Site parsel sınırına kadar olan hat site sorumluluğunda; ötesi belediye hattıdır.
Sahada bunu rögar seviyelerine bakarak belirliyoruz. Site rögarları dolu, sokak rögarı boşsa sorun içeride; ikisi de doluysa dışarıdadır.
Bu ayrım büyük sitelerde önemli çünkü ana hat çalışması ciddi bir kalem. Tespiti yazılı bildiriyoruz.
Zemin katta işletme bulunan bloklar
Zemin katında dükkân ya da kafe bulunan bloklarda kolon yükü konut ortalamasının üzerine çıkıyor.
Mutfak atığı doğrudan ortak kolona geçtiğinde tıkanma sıklığı artıyor. Böyle bir durumda sorumluluğu yalnızca konut sakinlerine yüklemek doğru olmuyor.
Bu bloklarda işletme için ayrı yağ tutucu kurulmasını öneriyoruz; tespiti yerinde yapıp yazılı bildiriyoruz.
Sık sorulan sorular
Esenyurt’a ne kadar sürede geliyorsunuz?
Ortalama varış süremiz 50 dakikadır. Site adresinde blok bilgisini de öğrenmemiz ekibin doğrudan ulaşmasını sağlıyor.
Birden fazla blok etkilendi, nereden başlıyorsunuz?
Tek daireden değil ana hattan. Rögar seviyelerine bakarak sorunun hangi kesitte olduğunu daraltıp o kesiti açıyoruz.
Ana hat tıkanıklığında masraf kime ait?
Ortak gider kalemine giriyor. Tespiti yerinde yapıp yazılı bildiriyoruz.
Yeni binamızda ilk sezonda tıkandı, normal mi?
İlk sezondaki tıkanmaların çoğu inşaat artıklarından kaynaklanır. Kamera hem sebebi netleştirir hem garanti görüşmesinde delil olur.
Haznemiz ve kolonumuz çabuk doluyor?
Daire başına kullanıcı sayısı yüksek binalarda normal. Yılda bir kolon yıkaması acil çağrıların çoğunu ortadan kaldırıyor.
Spiral yeterli olmaz mı?
Yabancı cisimde olur. Yağ ve tortu birikiminde basınçlı su gerekiyor.
Ana hatta hangi araç kullanılıyor?
Hat çapı büyük olduğu için kombine araçla çalışmak daha verimli oluyor.
Site girişi için izin gerekiyor mu?
Gerekiyor. Yönetim bilgilendirilmediğinde ekip kapıda bekliyor ve randevu boşa gidiyor.
Kamera kaydı veriliyor mu?
Veriliyor. Yapıcıyla görüşmede ve ortak karar süreçlerinde belirleyici oluyor.
İşlem ne kadar sürüyor?
Daire içi bir saat, kolon iki ile üç saat, ana hat çalışması yarım günü bulabiliyor.
Sözleşmeli çalışıyor musunuz?
Çalışıyoruz. Site yönetimleriyle birim fiyatı sabitliyor, periyodik bakımı biz takip ediyoruz.
Gece geliyor musunuz?
Geliyoruz ve ek ücret uygulamıyoruz.
Bodrum otoparklarda geri tepme
Ana hat tıkandığında su en düşük noktadan çıkıyor; sitelerde bu nokta çoğunlukla bodrum otopark oluyor.
Otoparkta biriken su hızla yayılıyor ve elektrik panolarına ulaşabiliyor. Bu tür çağrılarda önce alanın elektriğinin kestirilmesi, ardından tahliye ve hat açma yapılıyor.
Drenaj çukurundaki pompanın çalışır durumda olması bu riski belirgin şekilde azaltıyor; müdahale sırasında pompayı da kontrol ediyoruz.
Otoparkı su bastı, ne yapmalıyım?
Alanın elektriğinin kestirilmesi ilk adım. Önce tahliye ediyor, ardından hattı açıyoruz; drenaj pompasını da kontrol ediyoruz.
Zemin kattaki işletme etkiliyor mu?
Etkiliyor. Mutfak atığı ortak kolona geçtiğinde tıkanma sıklığı artıyor; ayrı yağ tutucu öneriyoruz.
Bakım aralığı ne olmalı?
Yoğun kullanımlı binalarda yılda bir kolon yıkaması. Ana hatlarda ise üç yılda bir kombine araçla temizlik öneriyoruz.
Blok bilgisi neden gerekiyor?
Çok bloklu sitelerde numaralar sıralı gitmeyebiliyor; blok bilgisi olmadan ekip iç yolda dolaşarak zaman kaybediyor.
Esenyurt kanalizasyon açma için bize ulaşın
Tek dairede ya da birden fazla blokta sorun olsun, arayabilirsiniz. Etkilenen blok ve daire sayısını öğrendiğimizde müdahalenin hangi ölçekte olacağını baştan söylüyoruz.
Yerinde tespitten sonra rakam sabitleniyor; onay vermezseniz keşif ücreti alınmadan aracımız dönüyor.